**OPPORTUNITÉ** Entièrement rénové en 2011-2012. Bâtiment commercial de 1800pc annexé à un triplex résidentiel. Possibilité de propriétaire occupant dans le local commercial si entente avant le 1er août 2024. 39 312$ de revenus résidentiels + 23 184$ de revenus commercial qui sera augmenté en octobre. Situé sur un coin de rue; le bâtiment commercial fait face à une rue passante et les logement résidentiels sont face à une rue tranquille menant à un accès à la rivière Richelieu. Adossé au Parc de la Pointe Valaine, endroit récréatif pour profiter de la plage et sports sur l'eau. L'immeuble sera taxable sur la portion commerciale seulement.
Résumé des rénovations effectuées 2011-2012: Ajouts de 3 compteurs électriques supplémentaires. Arrière complètement transformé en 3 logements résidentiels (ancien bar + bowling). Dalle de béton + plomberie souterraine refaite. Isolation à l'uréthane par l'intérieur. Les murs extérieurs sont en blocs de béton; Du fibro-ciment a été ajouté à l'extérieur pour l'aspect esthétique. Toiture. Drain français.
Inclusions
Air climatisé mural du local commercial, fixtures.
Exclusions
Effets personnels des locataires (stores, rideaux, tringles à rideaux