Montreal-Downtown Multilogement à vendre - 699,900 $

Triplex idéal pour propriétaire-occupant ou comme investissement à revenu locatif! Le revenu locatif potentiel total s'élève à 55 200 $ par an. Situé à seulement 15 minutes à pied du Collège Lionel-Groulx, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour attirer des locataires étudiants ou familles. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!

- 2024, réservoir d'eau chaude de l'unité principale (partagé avec le trois et demi). - L'électricité et le chauffage de l'unité principale sont également partagés avec le trois et demi.
- Le panneau électrique sera changé avant la fin de 2024
- 2023, Asphate pour 3 stationnements
- 2022, cabanon (une section séparée pour le 3 1/2) pour 2e rangement sur le balcon arrière.
- 2002, fenêtre du rez-de-chaussée et du 2e étage
- 2017, Toiture en gravier et bitume
- 2016, piscine 18 pieds au chlore et panneau solaire
- +/- 2011, climatiseur mural dans l'unité principale
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond avec tablette coulissante et accès à l'eau pour le réfrigérateur dans l'unité principal
- Garage simple attaché
- Propriétaire occupant, potentiel de location 2100$
- Rangement sous la terrasse
- L'unité 16 quittera le 30 juin 2025 ou avant. Potentiel de location à 1500$. Potentiel RDC occupé
par le vendeur 2100$ et Sous-sol libre, potentiel de 1000$ chauffé, éclairé avec l'unité principale totale de 2310$, laveuse/sécheuse. Total de
55 200$/annuel

INCLUSIONS
Dans l'unité principale: Stores, rideaux, tringles, luminaires, tablettes, panneau solaire pour piscine, borne électrique pour voiture, ouvre-porte du garage, bar extérieur, pergola, pavillon, les armoires PAX de chez IKEA, support de la télévision, serrures digitales du côté, armoire de la salle à manger, foyer extérieur. Dans le 3 1/2: laveuse/sécheuse combinée.

EXCLUSIONS
Biens des locataires, cellier, caméra, lave-vaisselle du rez-de-chaussée inclus, mais ne fonctionne pas bien (sans garantie)