Plateau Mont-Royal Multilogement à vendre - 2,900,000 $
4351 -4355 rue Saint-Hubert, H2J 2X1 | Triplex à vendre Montréal - VID : 4351a
• Magnifique propriété coin de rue
Quelle magnifique propriété! Coin de rue au coeur du Plateau avec 25% de superficie commerciale occupée par Groupe LaRivière. Leur bail du 4351 est triple net. Le logement principal du 4353 s'étend sur deux niveaux avec 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain incluant un bain thérapeutique, une douche et un module avec deux éviers. Le 4355 est un coquet 3 1/2 rénové avec spa et douche séparée.
Addenda
4351 : planchers chauffants au sous-sol, thermopompe 4353 : foyer au bois non fonctionnel, fournaise au gaz, thermopompe 4355 : air climatisé de fenêtre
-Toiture 2016 -Thermopompe 2015 au 4353 et 2019 au 4351 + entretien -Fenêtres en aluminium 2011 au 4351
La partie de l'immeuble qui est commerciale représente 25%. L'acheteur doit posséder un numéro de TPS/TVQ en vigueur.
Occupation selon les baux. VISITES SEULEMENT AVEC PROMESSES D'ACHAT ACCEPTÉE.
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Triplex
Prix demandé :2,900,000 $
Nombre d'unités 3 1/2 :1
Nombre de > 4 1/2 unités :1
Nombre total de logements :2
Nombre de salles de bains :3
Numéro d'inscription (ULS) :27878168
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1900
Type de bâtiment :En rangée
Zonage :Comm. Resi.
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :1,000,500 $
Évaluation municipale du terrain :260,900 $
Total évaluation municipale :1,261,400 $
Année d'évaluation :2021
Taxes municipales :13,543 $
Taxes scolaires :946 $
Revenus et dépenses
Total des revenus annuels - Potentiel :77,100 $
Coût d'assurance annuel :4,691 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Unité de mesure :Pieds
Façade du bâtiment :24.00
Profondeur du bâtiment :50.00
Superficie total du bâtiment :1,200.00
Terrain irrégulier :Non
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique, Gaz naturel
Fenêtres :Aluminium, Guillotine, Manivelle
Équipements/Services :Aspirateur central
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Autre
Année de toiture :2016
Fondation :Béton coulé
Revêtements :Brique
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Inclusions / Exclusions (FRA) :Inclusions:
Selon Les Baux : 4351 : Balayeuse Centrale Et Accessoires, Système D'alarme, Plancher Chauffant Et Thermopompe - 4353 : Four, Frigo, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Chandelier Et Thermopompe - 4355 : Four, Frigo, A/C Et Bain Thérapeutique
Exclusions:
Tous Les Biens Personnels Des Locataires, Les Lustres Et Luminaires Du 4351, Ainsi Que Les Ameublements.
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Triplex à vendre - 2,900,000 $
À proximité :Arrêt d'autobus, Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Épicerie, Garderie/CPE, Hôpital, Pharmacie
Activités à proximité :Parc, Piste cyclable
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(514) 526-0600
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