DUPLEX 2 (5 1/2) + garage double. Propriétaire occupant, le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Possibilité de libérer le logement du haut. Immeuble très bien entretenu offrant 2 logements de 3 CAC ainsi qu'un studio (conformité à vérifier auprès de la ville). Plusieurs rénovations ont été effectuées par le propriétaire qui l'habite depuis la construction. Pièces de bonnes dimensions. Le RDC bénéficie d'une salle familiale au sous-sol. Grande cour arrière clôturée avec cabanon pour rangement. Situé près de tous les services et du train de banlieue. Idéale pour une famille! Habitez le RDC et réduisez vos versements avec les revenus...
À la demande des vendeurs, ACHETEURS PRÉ-APPOUVÉS SEULEMENT. Merci
A noter qu'au rôle d'évaluation il y a 3 logements mais selon le service de l'urbanisme c'est un duplex. Le logement 166A n'est pas reconnu mais accepté par la ville. SVP FAIRE VOS VÉRIFICATIONS AUPRÈS DE LA VILLE.
OCCUPATION 1ER JUILLET 2025
Plusieurs rénovations au fil des ans:
Toiture +- 16 ans (en bon état) Portes et fenêtres au fil des ans Portes de garage et d'entrée du sous-sol 2013 Plomberie et électricité (fusibles remplacées par disjoncteurs) Joints de brique + allèges 2015 Réservoir à l'huile transféré à l'extérieur sur dalle de béton (Conforme au normes de 2015)
RC (166): 2015 Plancher de lattes de bois (sablé et vernis) 2015 Rénovation dans la cuisine et la salle de bain
2ème (164): 2008 Plomberie et électricité 2008 Cuisine et salle de bain à neuf Fournaise du logement remplacée par plinthes électriques
Inclusions
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Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires. Lave-vaisselle #164, ne fonctionne plus, sera retiré.