*** Superbe Quadruplex Rénové 00_server_install.sh _README.1st dead.letter snap Excellente opportunité d'investissement pour un propriétaire occupant ou pour parc immobilier. Maintenu avec soin, cet immeuble à revenus est un vrai bijou qui attire plusieurs locataires qualifiés. Aucun travaux ou réparations à effectuer pour les prochaines années à venir. Immeuble impeccable.
Excellente opportunité d'investissement pour un propriétaire occupant ou pour parc immobilier. Maintenu avec soin, cet immeuble à revenus est un vrai bijou qui attire plusieurs locataires qualifiés. Aucun travaux ou réparations à effectuer pour les prochaines années à venir. Immeuble impeccable.
RÉNOVATIONS : + Toutes les rénovations ont été faites selon la règle de l'art. +/- $250 000 de Rénovations. + Nouvelles cuisines, armoires thermoplastiques + toilettes. + L'avant de l'immeuble : tous les joints ont été repris par un Masson. + Nouvelles fenêtres en PVC. + Tous les panneaux électriques ont été remplacés et compteurs déplacés à l'arrière du bâtiment. + Plomberie refaite immeuble au complet (ABS) ainsi que l'entrée d'eau qui a été remplacé par du cuivre. + Toutes les portes des logements ont été remplacées par des portes pleines Anti feu. + Murs intérieurs et plafonds insonorisés avec de la laine verte et tous les murs extérieurs isolés à l'Uréthane. + Les soffites ont été remplacés à l'avant et l'arrière, les balcons au complet ainsi que l'escalier en fer. + Installation de planchers bois francs + céramiques. + Sous-sol refait au complet, nouvelle dalle de béton 4 pouces, le garage intérieur a été converti en chambre à coucher avec une belle terrasse privée. + Drain français installé.
LES UNITÉS : + Les 4 logements ont tous été bien divisés avec de bonnes superficies habitables, planchers de bois franc. Balcons avant et arrière. Rénovés au goût du jour. + UNITÉ 4269 : 3 ½, au 2ième étage, propriétaire occupant, puit de lumière dans la SDB, bien divisé et spacieux. + UNITÉ 4271 : GRAND 3 ½, au 2ième étage, loué, puit de lumière dans la cuisine, bien divisé avec espace bureau. + UNITÉ 4267 : 4 ½, au 1ier étage/rdc, loué, 2 chambres à coucher. (Ancien 5 ½ convertie en grand 4 ½), grande cuisine ensoleillée qui donne sur le balcon arrière. + UNITÉ 4273 : GRAND 3 ½, au sous-sol, loué, très lumineux, bain et douche séparée, échangeur d'air, +/- 1000pc. Porte patio qui ouvre sur une belle terrasse privée de 120pc. (Peut-être convertit en 4 1/2). + Électricité et chauffage sont aux frais des locataires. + Tous les logements ont une entrée pour laveuse/sécheuse et lave-vaisselle. + 3 logements loués avec locataire stables/qualifiés et un propriétaire occupant (depuis 2016). + Trois places de stationnements à l'arrière.
À PROXIMITÉ : + Emplacement de choix, près de toutes les commodités : Épiceries, pharmacie, cliniques, hôpitaux, écoles secondaires privées et publics, arrêt d'autobus à pied, station de métro, piste cyclable etc... Près du parc Maisonneuve, stade Olympique, biodôme, jardin botanique, une panoplie d'activité de plein air tel que le ski de fond, patinage, golf etc...