Découvrez ce duplex plein de charme, méticuleusement entretenu depuis 1995 par sa propriétaire actuelle. Avec 929 pieds carrés par étage, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. L'appartement du rez-de-chaussée, qui sera libre à l'achat, constitue une toile vierge idéale pour personnaliser selon vos goûts. Le salon et la salle à manger se fusionnent en une vaste pièce conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir vos invités. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose de nombreuses possibilités : aménager une grande salle familiale, ajouter une chambre ou un bureau, et moderniser la salle de lavage et la salle de bain existante
Vous cherchez à vous installer dans le secteur de Rosemont ? Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce charmant duplex situé sur la 15e Avenue !
++ L'appartement du rez-de-chaussée, qui sera disponible pour l'acheteur, offre 2 chambres à coucher, une salle à manger, un salon, ainsi qu'un grand sous-sol partiellement aménagé avec une hauteur de plafond de 6,11 pieds, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au futur propriétaire.
++ Accès à une petite cour, idéale pour se détendre ou organiser des réunions en plein air,
++ Accès à un garage simple non chauffé pouvant également servir de place de rangement supplémentaire,
++ ++ Sous-sol partiellement fini accessible par l'entrée commune;
++ L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à 620 $ par mois et il a seulement installation pour laveuse;
Situé à proximité de la charmante promenade Masson, cet emplacement offre un mode de vie urbain dynamique, avec un accès facile à une multitude de boutiques locales, de restaurants raffinés et de parcs verdoyants. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la vie urbaine a à offrir, tout en rentrant chez vous dans votre propre sanctuaire paisible.
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture:
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc a été transformé pour faire place à plus de nature ! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ COMMERCES DE LA RUE MASSON : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quaie no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'expérience du Vieux-Rosemont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Inclusions
RDC: Laveuse & sécheuse (2022), réfrigérateur, luminaires, stores, climatiseur pour fenêtre, réservoir d'eau chaude 2x, ouvre porte de garage et souffleuse. Au sous-sol : le piano et congélateur.