Une rare opportunité sur le marché! Cet immeuble datant de 1910 a été chéri de génération en génération, préservant son caractère et son charme authentique au fil des ans. Impeccablement entretenu, situé dans un emplacement de choix, à proximité immédiate de métro, des commerces animés de la rue St-Hubert, cet édifice offre une occasion unique à ne pas manquer. À qui la chance?
***LOCALISATION*** Cet emplacement est idéal, surtout pour ceux qui recherchent la commodité et la vie de quartier. - Situé au coeur de Rosemont La Petite-Patrie, ce duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel. - Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à quelques minutes à pied, y compris les épiceries, la SAQ, les boulangeries, les cafés et les restaurants accueillants. - Les attractions populaires telles que le marché Jean-Talon, la Petite Italie, la Plaza St-Hubert, le cinéma Beaubien et le Petit Laurier sont facilement accessibles à pied. - La proximité des stations de métro Beaubien (ligne orange), Rosemont (ligne orange) et Jean-Talon (lignes orange et bleue) offre une grande flexibilité pour les déplacements en ville. - Les amateurs de vélo seront ravis de la piste cyclable juste devant la porte. - Les automobilistes bénéficient également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi leurs déplacements.
***DUPLEX*** - 2 grandes unités locatives de 5 1/2, dont une au RDC est occupée par le vendeur - Locataire et revenu stable de 18.720 $ par année. Possibilité pour investisseur de louer l'unité de RDC au 2200 $ par mois, pour ainsi augmenter le revenu à 45.120 $ par an. - Cette propriété est équipée d'un garage double style hangar pour abriter vos véhicules ou tout simplement louer et augmenter les revenus locatifs. - Bien entretenu au fils du temps: toiture changée en 2019, chauffe-eau installé en 2022, panneau électrique 2009.
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Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles à rideaux.
Exclusions
Rideau orange du salon avec sa pôle, effets personnels du locataire.