4-Plex à vendre - 479,000 $

IMPORTANT: App.#2 tout juste libre pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT (rénos majeures en cours) 4plex 1990 sur slab de béton (pas de sous-sol). Logements de 2 CAC (950 pc chacun). Chauffage et Hydro aux frais des locataires. Fenêtres 2014. Toiture de tôle. Pompe de puits et porte d'entrée principale 2023. Terr. de 30,375 pc. DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE QUADRUPLEX VOISIN (257, 62E Ave qui a un grand garage) Les photos du listing sont une combinaison des 2 immeubles. Par respect pour les locataires, visite d'un logement par quadruplex possible avec 48hrs d'avis et une pré-qualification hypothécaire suffisante. Grand potentiel d'améliorer les revenus.

OPPORTUNITÉ très rare pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Un logement libre depuis le 19 février 2024 en cours de rénovations majeures qui sera gardé disponible à l'acheteur pour quelques semaines. Ne tardez pas. Potentiel locatif minimum de 900$ par mois pour ce grand logement au rez de chaussée.

INCLUSIONS
tous les luminaires fixes sauf ceux installés par les locataires, 4 chauffe-eaux, 3 hottes de cuisinière

EXCLUSIONS
les biens des locataires, les lave-vaisselles appartiennent aux locataires, la hotte de cuisinière du #3