Saint-Paul-d'Abbotsford Multilogement à vendre - 624,900 $

Deux propriétaires occupants depuis 1980! Ce duplex a vraiment été soigneusement entretenue au cours des années. Les deux logements sont disponibles à l'acheteur. Idéal pour un investisseur, bi-génération ou propriétaire occupent avec revenu supplémentaire. Situé dans une Zone H-43 ayant possibilité Airbnb, location court terme, bureau à domicile, etc. Logement du haut est un 7 ½ avec 4 chambres, une salle de lavage, une salle de bain et une salle d'eau. Celui-ci est sur 2 étages, tandis que le rez de chaussé est un 4 ½ avec sous-sol avec salle de lavage, rangements, bureau et accès avec porte de garage. Tout simplement impeccable, à voir!

Rénovation App 12:
- Finition complète du grenier habitable, 3 chambres, 1 salle d'eau 1990
- Fenestration et portes extérieures 2004 - Air climatisé mural 2006
- S.D.B complète, plancher chauffant porcelaine, bain thérapeutique, douche en verre 2008
- Cuisine complète 2009 - Ajout d'isolation insonorisant (Thermax) et laine (Rockwool)sous les planchers 2009 - Revêtement de plancher cuisine, bois franc et céramique 2009
- Aspirateur central 2010
- Isolation intérieure des murs (Thermax) 2010
- Changer fenêtres des lucarnes 2013
- Changer tous les allèges de fenêtres en marbre 2014
Rénovation App 10:
- Fenestration et portes extérieures 2004
- Aspirateur central 2012 - Fenestration sous-sol 2013
- Porte de garage 2013
- Galerie avant changée (bois traité) 2015
- Plancher complètement refait à neuf, remise à niveau de la structure, 2x6 , étriers, contreplaqué et revêtement en bois franc ainsi que céramique hall d'entrée et devant le foyer 2019
- Ajout des plafonds en Gyproc 2019
- Réflexion du foyer, grillage et portes en verre 2019
- Ajout d'un Walk in chambre principale 2019

Rénovation Immeuble :
- En 1981, nous avons solidifié le bâtiment en ajoutant 2 poutres d'acier ainsi que 8 poteaux de soutien.
- Installation de gouttières 2008
- Ajout d'un adoucisseur d'eau 2009
- Tous les joins de briques refaits 2014
- Isolation avec laine de la remise 11x16 pieds avec électricité 2014
- Aménagement extérieur en 2017 et entretenu au cours des années avec 3,500 pieds carrés de pavé uni (Installation de 18 pouces d'épaisseur compacté)
- Revêtement de la toiture 2019
- Galerie du côté nord réaménagée 2019
- Changer 2 réservoirs d'eau chaude 2024

INCLUSIONS
Luminaires, stores, tringles, hotte de poêle, 2 combustions lentes, foyer encasté, lave-vaisselle app. 12, ventilateurs, air climatisé murale, fixtures, adoucisseur d'eau , 2 balayeuses centrales et acc., îlot de comptoir amovible app.10

EXCLUSIONS
lave-vaisselle app. 10, rideaux.