Duplex offrant une belle possibilité de revenus annuels de 33 000 $. Situé sur un grand terrain, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un revenu supplémentaire. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à 1 775 $ par mois, assurant un revenu stable dès l'achat. Le deuxième étage, logement 3 1/2 actuellement vacant. Des travaux de rénovation en cours: cuisine, plancher sabler et vernis, peinture, moulures, portes, amélioration de la salle de bain. Propriété très bien entretenue. Notez que les photos de la cuisine et de la salle de bain du 5203 sont à titre indicatif, les travaux sont en cours
Ce Duplex a été habité par la propriétaire de 2005-2022. Elle a fait beaucoup de travaux au fils des ans. Environnement calme et rechercher à proximité des commerces et des grands axes routiers. Plusieurs parcs et espace vert bordent la Rivière-des-Praires. La grande cours est intime.
Le rdc est actuellement loué a 1775$ par mois le bail jusqu'au 30/06/2025
le 3 1/2 est vacant et en rénovation actuellement. Sera près pour location dès le 1er octobre 2024. Valeur locative minimum de 1 000$ par mois.
Liste des travaux par année:
2008: les fenêtres du rez-de-chaussée, et la porte patio ont été remplacés.
2009: Plancher de la cuisine et foyer au gaz du 5201
2010: Canexel en arrière
2013: Revêtement extérieur en Maybec en avant et sur les côtés
2015; Nettoyer le vide sanitaire et ajout d'un polythène et appliquer une solution pour proteger le bois contre l'humidité, fait par une compagnie spécialisée.
2016: Toiture, salle de bain, clôture, escalier
2019 Entrée d'eau remplacée
2020 Plancher d'une des chambres et le calorifère dans le 5201
2022 Balcon avant en composite rdc et petit balcon du logement, ajout d'un robinet extérieur.
2023 Les fenêtres du 5203 et la fenêtre de la cuisine du 5201
2024: Les panneaux électriques 100 amps des 2 logements ont été remplacés.
2024 5203: remplacement des armoires de la cuisine, sabler et vernis les planchers, remplacement des moulures dans l'appartement et de la porte de la chambre, ajout d'éclairage. Ajout d'une nouvelle vanité, réaménagement de l'espace laveuse/sécheuse, remplacement du revêtement de plancher dans la salle de bain. Entièrement repeint.