Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec ce quadruplex situé au 1080 rue Elgin, en plein coeur d'un secteur très recherché à Sherbrooke. Que vous soyez investisseur ou locataire, cet immeuble saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative de la région.
Avec des revenus bruts de 36 228 $ par an, cet immeuble de trois logements 4 ½ et un 6 1/2 bien entretenus offre un rendement stable et attrayant.
Parmi les quatre unités, l'une se distingue particulièrement et serait idéale pour un propriétaire occupant. Ce 6 1/2 de 2 chambres bénéficie d'un grand solarium 4 saisons, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque moment de l'année.
De plus, l'actuel propriétaire a effectué d'importants travaux de rénovation en 2024, laissant de la place pour optimiser encore davantage les logements et maximiser la rentabilité. Ce bâtiment représente donc une option solide pour ceux qui recherchent un investissement à long terme avec un fort potentiel de croissance.
Les grandes parois de pierre en façade de l'immeuble ajoute beaucoup de cachet à la propriété.
Chaque logement à son entrée indépendante.
Bail S-sol: loué 624$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Bail App1: loué 955$/mois jusqu'au 30 juin 2025. Ce Logement reçoit un crédit de 45$/mois car il paye l'eau chaude pour 3 logement.
Bail App2: loué 720$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Bail App3: loué 720/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Avec sa proximité des services, des écoles et des commerces, ce quadruplex combine parfaitement confort et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus convoités de Sherbrooke!
Les dimensions sont approximatives.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72h. Les visite se feront seulement suite à une promesse d'achat acceptée.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité des fenêtres dans les chambres.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.