Sherbrooke Multilogement à vendre - 759,000 $

Excellente opportunité d'investissement immobilier. À partir du 1er juillet 2025, les loyers indiqués montrent un revenu potentiel intéressant. *Logement #1 (8 1/2) : 1450$ *Logement #2 (3 1/2) : 650$ *Logement #3 (3 1/2) : 675$ *Logement #4 (3 1/2) : 1310$ Total des revenus mensuels potentiels : 1450$ + 650$ + 675$ + 1310$ = 4085$ par mois. Rénovations récentes: toiture arrière, balcon et escaliers arrière 2024. Travaux dans la cour fait en 2024. Logement #4 rénové en entier fin 2022

Addenda :
Quadruplex à vendre dans un secteur recherché -- Opportunité à ne pas manquer! Situé dans un secteur très prisé, à proximité des écoles primaires, secondaires, cégep et université, ce quadruplex est l'investissement idéal pour les propriétaires-occupants ou investisseurs. Vous serez également à quelques pas des parcs, garderies, pistes cyclables et de toutes les commodités essentielles pour un mode de vie pratique et agréable. Points forts de la propriété : *Revenu brut de 49 020 $ à compter du 1er juillet 2025. *Rénovations récentes : toiture arrière, balcons et escaliers refaits à l'automne 2024. *Cour rafraîchie en automne 2024. *Fenêtres remplacées au cours des dernières années. *Logement #4 entièrement rénové en 2022. *Le logement #1 s'étend sur 2 étages, plus le sous-sol, avec 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salle à manger, salon, grand espace de rangement au sous-sol et salle de lavage. Ce logement dispose de 2 entrées et d'une porte-patio menant à un balcon privé. *Les logements #2, #3, et #4 comprennent tous : cuisine, salle à manger, salon, très grande chambre, salle de bain, et un espace pour laveuse/sécheuse. Chaque logement dispose de 2 entrées et d'une porte-patio donnant accès à un balcon privé. *Tous les logements sont lumineux, créant une atmosphère agréable pour les occupants. Le propriétaire occupant est actuellement dans le logement #4 et quittera dans les semaines ou mois suivant la vente, offrant ainsi la possibilité d'occuper le logement ou de le louer à nouveau. Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant! Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!

Inclusions :
Tous les logements : luminaires
Exclusions :
Lumières solaires décoratives à l'extérieur devant l'immeuble Dans tous les logements : rideaux, stores, articles des locataires .