Sherbrooke Multilogement à vendre - 495,000 $

VISITE LIBRE DIM.26 JANVIER 13H30 À 16H00. TRES BEAU DUPLEX RÉNOVÉ PROPRIO OCCUPANT! Ne passez pas à coté de cette propriété rénovée en majorité. Le rdc sera libre à l'acheteur. Vous apprécierez le garage double chauffé. Voyez le rdc décloisonné avec sa superbe cuisine, et le s.sol avec salle familiale ou chambre, et espace rangement/laveuse sécheuse. Au 2ème le 666 est un 5 1/2 avec 3c.c, rénové en totalité. Voir l'addenda pour la liste des rénovations au fil des ans. Situé près des écoles primaires, secondaires, transport en commun, etc... Cette propriété est un excellent placement pour un proprio occupant ou investisseurs. Voir addenda.

Addenda :
VISITE LIBRE LE SAMEDI 8 FÉVRIER MIDI À 16h00. A la demande du vendeur, S'il y a promesse d'achat elle seront présentées le mardi 11 février à 18h00. Donner un délai de réponse de 24h00. Vous devez passer par la cour ou est le garage, et aller vers le gazebo en bois, l'entrée sera sur le coté. Pour toute promesse d'achat une qualification bancaire est demandée. Listes des améliorations et rénovations: 2011: Refait drains français sur les 4 cotés avec cheminée d'accès, et l'alimentation de la maison au bonhomme de la ville remplacé en même temps. 2013: Isolation des murs, ajouter laine minérale au grenier, uréthane murs sous sol 2014: Remplacer revêtement extérieur, thermopompe centrale 2016: Remplacer bardeau asphalte de la toiture 2016: Refait salle bain rdc 2018: Nouveau garage double 26 x 30, isolé, chauffé avec plancher chauffant électrique. 2018: Remplacer panneau électrique rdc 2019: Refait logement 2ème (666) au complet, planchers, armoires, s.bain, enlever stucco, installer échangeur d'air... 2020: Thermopompe murale du 666 2021: Refait cuisine rdc et décloisonné espace 2022: Refait asphalte des 2 entrées, et élargi coté log.2ème 2023: Panneau électrique log.666 2024: Galerie de coté du 664 refait en planches de composite 2025: Les chauffe eau seront remplacés cet hiver Autres améliorations: -Filage dans le garage pour brancher une génératrice -Gazébo intime pour spa (possibilité d'acheter le spa) -Fenestration et portes extérieures (sauf porte avant 664) remplacés au fil des ans Notes: -Nouveau certificat de localisation en commande -Le garage est chauffé par le plancher radiant électrique -Hauteur du sous sol partie chambre 6'-0'' -Un rapport de Cote d'energie a été réalisé et la cote est de 69, soit plus haut que la moyenne pour ce type de bâtiment. -Consommation d'huile approximative. Le plein a été fait en décembre 24 et habituellement pour un hiver moins que la moitié du réservoir. -La fenêtre de la chambre au sous sol ne respecte peux etre pas la réglementation actuelle pour une chambre, mais possible de remplacer la fenêtre avec un modèle selon les normes

Inclusions :
664: Thermopompe centrale, ventilateurs, luminaires, système caméra, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, stores, rideaux et pôles, gazebo du spa. Logement 666: Thermopompe murale, échangeur d'air, luminaires, ventilateurs, cabanon sur le coté
Exclusions :
664: Luminaire noir s.bain, lave-vaisselle, spa (pourrait être vendu à l'acheteur). et tous les effets des locataires