Remarquable sur Rochon - Ce triplex hors du commun vous offre le meilleur des deux mondes : une maison de ville clé en main sur 3 étages et 2 logements 4 1/2. L'unité principale, complètement rénovée avec soin en 2024, comprend trois chambres à coucher, un garde-robe walk-in, un bureau, deux salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol lumineux et entièrement aménagé. Garage double. Drain français sur 3 côtés. Toiture élastomère (2021). Vous serez situé dans un quartier résidentiel familial, sécuritaire, et à proximité d'excellentes écoles, des commerces, des services, du métro et du REM. Une aubaine! À qui la chance!
*TRIPLEX
*UNITÉ PRINCIPALE VACANTE
*LOGEMENT #685 SERA VACANT AU 1ER OCTOBRE 2024
*Très bien entretenu au fil des années et est en excellente condition.
*Rapport d'inspection pré-vente est disponible.
*Terrain de coin et luminosité abondante
*Emplacement exceptionnel
*REM à pieds, Autobus, Métro, épicerie, pharmacie, SAQ, commerces du coin
*Cégep, garderies, écoles primaires
UNITÉ PRINCIPALE
*L'unité principale, complètement rénovée avec soin en 2024, est particulièrement lumineuse et spacieuse.
*Elle comprend trois chambres à coucher, un bureau, deux salles de bain complètes et une salle d'eau.
*Le sous-sol, également très lumineux, est entièrement aménagé avec une salle de bain complète/salle de lavage, la salle familiale comme espace de jeu pour les enfants et un espace de rangement supplémentaire.
*Garage double, ajoutant à la commodité de ce bien exceptionnel.
*2 espaces de stationnement additionnels sur le côté de la maison
LOCALISATION DE CHOIX
À proximité des axes routiers (autoroute 15 et 40), du REM, de bonnes écoles primaires, aréna, complexe sportif avec piscine intérieure, terrain de soccer intérieur et bibliothèque. Plusieurs commerces et services à proximité, tels que épicerie MÉTRO, SAQ, pharmacie, et plus encore.
TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANS
*Rénovation majeure de l'unité principale (2024) : -Cuisine et salles de bain/salle d'eau entièrement refaits à neuf -Plancher sablé et huilé (Rez-de-chaussée et 2e étage) -Finition complète du sous-sol avec salle de bain complète et salle de lavage intégrée -Entrée d'eau modernisée (portion entre le solage et l'intérieur de la maison) -Sortie d'égout modernisée avec pose d'un clapet anti-retour. -Réservoir d'eau chaude remplacé (60 Gallons) -Changement de 7 fenêtres (sous-sol et salles de bains) -Peinture des gardes-corps en fer forgé avant et arrière -Peinture du crépi (fondations) -Aménagement paysager (Voir Annexe pour le détail des travaux effectués)
*Installation pour alimenter une borne de recharge pour une voiture électrique (2022) *Toiture élastomère blanc en conformité aux normes de Ville Saint-Laurent (2021) *Ajout rallonge comptoir (2020) *Remplacement clôture entre voisin (2019) *Remplacement porte Principale et Fenêtre de Garage (2017) Réfection mur EST de brique entre voisin (2016) *Agrandissement du balcon arrière (logement principal) (2010) *Rénovation salle de bain du 685 (2012) *Pose de céramique dans l'entrée principale (2009) *Installation d'un escalier circulaire sur mesure qui permet de se déplacer entre les 3 niveaux du logement principal (2007) *Agrandissement cuisine (ouverture du mur non-porteur avec la salle à manger) (environ 2007) *Remplacement porte de garage (2007) *Réfection et Insonorisation de la chambre du sous-sol (2006) *Installation Drain Français sur 3 côtés (2005)
Inclusions
chauffe-eau (3), luminaires, prise (220volt/40Amp) pour recevoir une borne de recharge pour voiture électrique, l'îlot de comptoir ajouté, le contenant de récupération de l'eau de pluie.