DEUX MAISONS ATTACHÉES ! Cette propriété grandement rénovée peut se convertir en intergénérationnelle très facilement. Sise au coeur d'une campagne tranquille à seulement 10 min des services sur un terrain de 53800pc avec arbres matures et vue sur les champs. L'adresse 241, une centenaire de 4 chambres avec intérieur rénovée en 2018, à laquelle s'y rattache l'adresse 243, un bâtiment résidentiel plutôt moderne de 2 chambres avec grande mezzanine, conçu entre 2020 et 2023. On y retrouve de plus 2 grands garages, un hangar, un abri d'auto et 2 pavillons de jardin. Zonage agricole. Présentement louée. Occupation selon les baux. Voir addenda.
Cette propriété a été grandement améliorée depuis 2018 afin de créer un immeuble de deux logements pouvant communiquer par la partie centrale. Il serait facile de le convertir en bâtiment inter-générationnelle.
Au 241 (maison centenaire), la cuisine, les salles de bains, les couvre-planchers, l'ajout d'un pavillon de jardin, l'isolation du sous-sol et le système de chauffage ont été refaits depuis 2018. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau/lavage et une vaste chambre principale avec beaucoup de rangement et salle de bain attenante(douche). Vous trouverez à l'étage 3 chambres et une salle de bain complète . Un hall d'entrée côté nord et un pavillon de jardin côté sud donne sur une cour avec haie et jardins.
Au 243, bâti entre 2020 et 2023, l'entrée centrale est mitoyenne entre les deux adresse et annexée à un espace de rangement/lavage. Cette partie communique avec le bâtiment principal qui comprend une grande cuisine moderne avec îlot central et comptoir de quartz, une chambre de bonne grandeur avec salle de bain attenante et sortie extérieur (porte patio) donne sur la cour sud. À l'étage se trouve une grande mezzanine avec salle d'eau au nord et une grande chambre avec walk-in côté sud. Conçu avec fenestration généreuse fort appréciable. Ce bâtiment comprend de plus un pavillon de jardin avec vue sur les champs.
Ayant été à l'époque une propriété agricole, vous pourrez constater que les bâtiments de ferme (garages et hangar) sont de bonnes grandeurs et encore en assez bon général. Ils peuvent être convertis ou améliorés selon vos besoins. Garage 30x55pi, garage 30x91pi, hangar 14x35pi.
Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte refait récemment. Toiture du 241 et partie centrale seraient à repeindre.
L'évaluation municipale n'est pas représentative de la valeur marchande.
Les deux adresses sont actuellement louées. Revenus de 27600$/année. Deux compteurs d'électricité. Occupation selon les baux. Visite de soir ou fin de semaine seulement, pré-qualification bancaire requise.
Dimensions des pièces disponibles. Rue très peu passante. Beau site paisible ! Contactez-nous.
Inclusions
Gazebo et réfrigérateur en stainless du #241. Lave-vaisselle et climatiseur du #243.
Exclusions
Ameublement, électroménagers des locataires, luminaires du locataire du #241. Effets personnels des locataires.
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :749,000 $
Nombre de salles de bains :3
Numéro d'inscription (ULS) :13815885
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1900
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :278,300 $
Évaluation municipale du terrain :63,600 $
Total évaluation municipale :341,900 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :3,083 $
Taxes scolaires :162 $
Année d'imposition :2024
Revenus et dépenses
Total des revenus annuels - Potentiel :27,600 $
Caractéristiques Intérieures
Énergie/Chauffage :Bois, Électrique
Fenêtres :Oscillo-battant, PVC
Caractéristiques Extérieure
Revêtements :Vinyle
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Non pavée
Approvisionnement en eau :Eau du lac
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique