Trois-Rivières Multilogement à vendre - 725,000 $
379-387 Rue Laviolette, G0A 1V1 | 4-Plex à vendre Mauricie - VID : 379d
Immeuble stratégique au coeur de Trois-Rivières, avec stationnements, face au Palais de justice et à proximité de tous les services. Ce bâtiment comprend 40% d'espace commercial loué à une firme d'avocat depuis plus de 20 ans, et 3 logements résidentiels refaits à neuf entre 2006 et 2020. Tous les travaux ont été réalisés dans les logements : ouvertures, isolation, plomberie, électricité, salles de bain et cuisines modernes. Balcons, terrasses et mansarde refaits en 2008. Revenus stables et potentiel de valorisation intéressant! Vendu avec l'immeuble voisin No Centris 24876445 Voir addenda pour les calculs de rentabilité.
Addenda :
Prix de vente : 725 000 $ Revenu brut annuel : 54 113,76 $ Charges d'exploitation : 20 247,76 $ (Les charges d'exploitation à des fins de financement incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble et les coûts énergétiques) Revenu net d'exploitation (RNE) : 33 866 $ Taux de rendement global (TGA) : 4,67 % Ratio de couverture de la dette (RCD, 25 ans) : 0,83 Valeur économique estimée : 677 320 $ Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 13,4
Inclusions :
Exclusions :
Addenda :
Prix de vente : 725 000 $ Revenu brut annuel : 54 113,76 $ Charges d'exploitation : 20 247,76 $ (Les charges d'exploitation à des fins de financement incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble et les coûts énergétiques) Revenu net d'exploitation (RNE) : 33 866 $ Taux de rendement global (TGA) : 4,67 % Ratio de couverture de la dette (RCD, 25 ans) : 0,83 Valeur économique estimée : 677 320 $ Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 13,4
Inclusions :
Exclusions :
Détails clés
Essentiels
Chambres :7
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :725,000 $
Chambre a coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :25762100
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1919
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :258,900 $
Évaluation municipale du terrain :100,100 $
Total évaluation municipale :359,000 $
Année d'évaluation :2020
Taxes municipales :8,216 $
Taxes scolaires :306 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du terrain :31.00
Profondeur du terrain :15.00
Superficie total du terrain :500.50
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé
Énergie/Chauffage :Eau chaude
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :8
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - 4-Plex à vendre - 725,000 $
