Trois-Rivières Multilogement à vendre - 425,000 $
393-395 Rue Laviolette, G9A 1V1 | Duplex à vendre Mauricie - VID : 393f
Duplex NEUF! Entièrement rénové en 2024 pour un investissement de 450 000 $. Logements impeccables avec thermopompe et stationnement. Le rez-de-chaussée offre une terrasse privée. Situé en plein centre-ville de Trois-Rivières, à proximité de tous les services et activités, cet immeuble est dans un secteur très recherché. Le zonage permet également les résidences de tourisme. Potentiel d'optimisation des revenus. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs! Doit être vendu avec l'immeuble voisin: Centis #25762100 Voir addenda pour les calculs de rentabilité.
Addenda :
Prix de vente total : 425 000 $ Revenu brut annuel total : 26 400 $ Charges d'exploitation : 4 428,64 $ (Les charges d'exploitation à des fins de financement incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble et les coûts énergétiques) Revenu net d'exploitation total (RNE) : 21 971,36 $ Taux de rendement global (TGA) : 5,17 % Ratio de couverture de la dette (25 ans:0,92)(30 ans:1,0) Valeur économique estimée totale : 439 427,20 $
Inclusions :
Exclusions :
Addenda :
Prix de vente total : 425 000 $ Revenu brut annuel total : 26 400 $ Charges d'exploitation : 4 428,64 $ (Les charges d'exploitation à des fins de financement incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble et les coûts énergétiques) Revenu net d'exploitation total (RNE) : 21 971,36 $ Taux de rendement global (TGA) : 5,17 % Ratio de couverture de la dette (25 ans:0,92)(30 ans:1,0) Valeur économique estimée totale : 439 427,20 $
Inclusions :
Exclusions :
Détails clés
Essentiels
Chambres :3
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :425,000 $
Chambre a coucher :1
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :24876445
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1906
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :82,300 $
Évaluation municipale du terrain :76,700 $
Total évaluation municipale :159,000 $
Année d'évaluation :2020
Taxes municipales :2,074 $
Taxes scolaires :123 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :10.73
Profondeur du bâtiment :12.00
Façade du terrain :15.00
Profondeur du terrain :28.00
Superficie total du terrain :383.50
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :30
Allée :Non pavée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 425,000 $
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