Val des Sources Multilogement à vendre - 399,000 $
329-331 1re Avenue, J1T 1Y6 | Duplex à vendre Centre-du-Québec - VID : 329d
Propriété à revenus très bien située, idéale pour y installer son entreprise avec un revenu résidentiel à l'étage dont le logement est actuellement loué. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est présentement exploité en bar par le propriétaire sous la raison sociale « Brasserie le Match ». Possibilité à l'acquéreur d'acheter le fonds de commerce existant ou dans le cas contraire, le local sera rendu libre à l'acheteur. Secteur commercial. Voir addenda pour plus de détails.
Addenda :
- Les mesures pour le calcul de la superficie habitable ont été prises au revêtement extérieur; - Le local commercial situé au rez-de-chaussée est exploité sous le nom de « Brasserie le Match » par une compagnie appartenant également au propriétaire de l'immeuble. Possibilité à l'acquéreur d'acheter le fonds de commerce également. Dans le cas contraire, le local sera libre à l'acheteur; - La présente vente est taxable au 2/3 du montant du prix de la vente; - L'installation de la laveuse-sécheuse du local commercial se trouve au sous-sol et celle du logement résidentiel à l'étage est dans la salle de lavage; - Les frais annuels d'électricité au montant de 9 213 $ comprennent l'ensemble de l'immeuble; - La cuisine du bar n'est plus exploitée depuis quelques temps; - La visite du logement à l'étage sera possible avec une offre d'achat acceptée et un avis de 48 heures est requis pour les demandes de visites; - Le garage de 13 x 26 pi. situé à l'arrière du bâtiment est utilisé par le propriétaire occupant. - L'IMMEUBLE EST SITUÉ DANS LA ZONE 46-C DONT LES USAGES SUIVANTS SONT PERMIS: * Habitation unifamiliale et bifamiliale; * Multifamiliale 4 à 6 logements; * Multifamiliale plus de 6 logements; * Commerce de voisinage et commerce en général; * Service de voisinage et service en général; * Hébergement, restaurant, bar, salle de réception, salle de danse et plusieurs autres usages permis. Voir grille de zonage au dossier.
Inclusions :
Exclusions :
Fonds de commerce "Brasserie le Match", ameublement et équipements appartenant au fonds de commerce.
Addenda :
- Les mesures pour le calcul de la superficie habitable ont été prises au revêtement extérieur; - Le local commercial situé au rez-de-chaussée est exploité sous le nom de « Brasserie le Match » par une compagnie appartenant également au propriétaire de l'immeuble. Possibilité à l'acquéreur d'acheter le fonds de commerce également. Dans le cas contraire, le local sera libre à l'acheteur; - La présente vente est taxable au 2/3 du montant du prix de la vente; - L'installation de la laveuse-sécheuse du local commercial se trouve au sous-sol et celle du logement résidentiel à l'étage est dans la salle de lavage; - Les frais annuels d'électricité au montant de 9 213 $ comprennent l'ensemble de l'immeuble; - La cuisine du bar n'est plus exploitée depuis quelques temps; - La visite du logement à l'étage sera possible avec une offre d'achat acceptée et un avis de 48 heures est requis pour les demandes de visites; - Le garage de 13 x 26 pi. situé à l'arrière du bâtiment est utilisé par le propriétaire occupant. - L'IMMEUBLE EST SITUÉ DANS LA ZONE 46-C DONT LES USAGES SUIVANTS SONT PERMIS: * Habitation unifamiliale et bifamiliale; * Multifamiliale 4 à 6 logements; * Multifamiliale plus de 6 logements; * Commerce de voisinage et commerce en général; * Service de voisinage et service en général; * Hébergement, restaurant, bar, salle de réception, salle de danse et plusieurs autres usages permis. Voir grille de zonage au dossier.
Inclusions :
Exclusions :
Fonds de commerce "Brasserie le Match", ameublement et équipements appartenant au fonds de commerce.
Détails clés
Essentiels
Chambres :5
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :399,000 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :11044382
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1969
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :225,100 $
Évaluation municipale du terrain :20,900 $
Total évaluation municipale :246,000 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :5,247 $
Taxes scolaires :170 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :40.00
Profondeur du bâtiment :46.00
Superficie total du bâtiment :1,840.00
Façade du terrain :30.00
Profondeur du terrain :27.00
Superficie total du terrain :836.07
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé, 6 pieds et plus
Armoires de cuisine :Mélamine
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :9
Fondation :Béton coulé
Garage :Détaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 399,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
2
Non spécifié
19' 0" x 12' 0"
Salle à manger
2
Non spécifié
13' 0" x 19' 0"
Sous-sol
2
Non spécifié
13' 0" x 19' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 15' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 0" x 15' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 0" x 17' 0"
Salle de lavage
2
Non spécifié
13' 0" x 7' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"
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2 Unités
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