Triplex résidentiel avec commerce au rez-de-chaussée situé dans un quartier près de tous les services. Localisation de choix pour une boutique ou un restaurant tout en aillant un rendement supplémentaire avec les deux logements 5 1/2 se trouvant aux étages supérieurs. **REVENUS de 52 536$ brut par année! Les taxes seront payées seulement sur le 33% environ(le tiers de l'immeuble)Possibilité de balance de vente.
**Rez-de-chaussée**
-Restaurant avec bail jusqu'au 31 mai 2026 avec revenu annuel de 27 492$, option de renovellement au 3 ans.
**2e et 3e étages**
Deux logements 5 1/2 avec revenus annuel de 25 152$ -Grande cuisine avec beaucoup d'espaces de rangement et grandes fenêtres -Vaste salon -3 chambres à coucher d'excellentes dimensions -Salle de bains avec installation laveuse et sécheuse -Terrasse privée et balcon -Hauts plafonds
Améliorations : au fil des ans, la plomberie, l'électricité, les cages d'escaliers, les portes avants, le vernissage des planchers, les 2 salle de bains des locataires du haut , les cuisines, les balcons et les luminaires ont tous étés changés et rénovés
**Les taxes s'appliquent sur la portion commerciale de l'immeuble seulement soit le 2310.