Notre-Dame-de-Grâce (Île de Montréal) Condo à vendre - 734,000 $

Spacieux 6½ haut de duplex en copropriété indivise *CLEF EN MAIN*. Offrant 3 chambres fermées, dont une grande chambre principale avec une baie window. Cuisine et salle à manger séparées. Très grandes fenêtres. Radiateurs à eau chaude, thermopompe, foyer au gaz. Balcon avant. Grand balcon arrière. Cuisine et salle de bain rénovées. Salle de lavage à l'étage. Un escalier intérieur mène à plus de 400 pi² d'espace habitable au sous-sol. Cet espace polyvalent, d'une hauteur de plus de 6 pieds, a un accès direct à la ruelle menant à la piste cyclable de Maisonneuve (150 m). Accès à tout ce que NDG a à offrir. Date de prise de possession flexible.

Addenda :
Découvrez le charme et le confort de ce 6½ exceptionnel. Cette propriété **clef-en main**, se distingue par: Grande **chambre** principale & petite chambre en avant, orientées sud-ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal.Il y a un garde-robe mur à mur de la troisième chambre. Un **salon** spacieux équipé d'un foyer décoré de tuiles de verre italiennes taillées à la main. La salle à manger, avec un meuble en bois encastré, offre un espace ouvert pour les repas. **Cuisine** rénovée, armoires sur mesure, comptoirs quartz, dosseret céramique peint à la main et évier en acier inoxydable. **Salle de bain**:, rénovée, pratique, avec chauffage électrique. Autres points: - Très grandes fenêtres à guillotine, avec stores sur mesure. - Balcons avant & arrière. **Sous-sol en prime:** Plus de 400 pi² d'espace de vie, 6+ pieds de hauteur, rangement (étagères métalliques incluses), nouvel évier en acier inoxydable, et droit de passage jusqu'à la ruelle **Autre Avantages** Profitez de la proximité de tout ce que NDG a à offrir: transports en commun, pistes cyclables, écoles, garderies, bibliothèques, parcs, magasins, services, restaurants, épiceries, cafés, etc. **Date de prise de possession flexible** NB: Copropriété indivise, part de 50% Hypothèque de la BNC, 20% mise de fonds requise Inclusions : Tous les appareils électroménagers, luminaires, stores, ventilateurs de plafond: aucune garantie légale. Coûts: 2025 Taxe municipale=3187.13 ($6374.26 Total batiment) 2024 Taxe scolaire=394.73 ($789.45 total batiment) 2025 Ass. habitation=790.80 ($1581.59 total batiment) 2024 HydroQ=610,(2257 Hampton) 2024 Énergir=1392.00 (2257 Hampton) Évaluation $241,200 terrain $759,000 batiment Total $1,000 200.00 Co-prop extrêmement bien entretenu par les propriétaires actuels qui ont effectué plusieurs rénovations au fil des ans (factures à l'appui disponibles) 2025 - hotte de cuisine 2025 - Porte et fenêtre sous-sol, évier en acier inoxydable 2024 - Importants travaux de fondation, Héneault & Gosselin 2024 - Réservoir d'eau chaude 2023 - Entrée électrique 200 ampères 2023 - Balcon arrière complètement refait 2023 - Balcon avant plancher en fibre de verre 2022 - Fer forgé extérieur repeint 2022 - Cage d'escalier repeinte, marches & porte d'entrée décapées & vernies 2020 - Cuisine: rénovation (armoires sur mesure,comptoir quartz) 2015 - Nouvelle fenêtres 2010 - Appareils (cuisinière à gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) 2010 - Planchers de bois franc sablés & vernis (salon, cuisine, salle à dîner, corridors) 2009 - Portes de balcon avant & arrière (+portes moustiquaires) 2009 - Finition sous-sol (dalle de béton, murs, plafond, planchers) 2009 - Travaux de fondation (mur du côté est entièrement refait, mur du côté nord renforcé, drain français & pompe de puisard) 2008 - Toiture 2007 - Salle de bain: rénovation complète

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, ventilateurs de plafond, tous les stores, étagères en acier au sous-sol, réservoir d'eau chaude (2024)
Exclusions :