Notre-Dame-de-Grâce (Île de Montréal) Condo à vendre - 859,000 $

Superbe condo divisé est à voir! Avec une lumière naturelle abondante, un espace de vie généreux et un emplacement idéal, il offre un style de vie imbattable. Avec trois chambres à coucher, un bureau, deux salles de bains - dont une salle de bains attenante - et un espace de stationnement extérieur, cette maison allie harmonieusement le charme historique et la commodité moderne. Nichée dans un quartier recherché, vous ne serez qu'à quelques pas de Monkland Village, des meilleures écoles, des parcs, de l'hôpital et de la station de métro Villa-Maria. Conçue par l'architecte Victor Ephrem Lambert, ce condo possède plus de 1 600 pi2 de charme.

Addenda :
La propriété: - Hall d'entrée spacieux pour un accueil chaleureux. - Salon ouvert avec alcôve, idéal pour aménager une troisième chambre ou conserver le vaste espace de vie. - Foyer décoratif ajoutant caractère et élégance. - Grandes fenêtres à l'avant et sur les côtés, laissant entrer la lumière naturelle. - Plancher en bois franc et hauts plafonds dans toute la propriété. - Placards, bibliothèques et vaisseliers intégrés dans toute la propriété. - Salles de bains attenantes élégantes (les deux salles de bains ont été rénovées en 2016). - Vaste cuisine avec comptoirs en granit, parfaitement reliée à la salle à manger, idéale pour recevoir de l'invité. - Balcon arrière privé pour la détente en plein air et le droit de construire une terrasse sur le toit. - Solarium/bureau isolé entièrement rénové en 2021. - Câblage électrique de l'immeuble entièrement refait en 2016. - Toiture en membrane «Soprastar» installée en 2016 (250IRS 84). - Puissance lumineuse ajoutée en 2016. - Nouvelle fournaise au gaz installée en 2020 (louée avec Energir). - Place de stationnement en tandem dans l'allée. *Veuillez noter que le condo a été récemment divisé. Aucun procès-verbal, état financier ni détail de la valeur municipale du terrain/bâtiment ne sont encore disponibles. Le vendeur est un non-résident du Canada et les voisins bénéficient d'un droit de préemption de 7 jours. Le condo a une superficie brute de 1613 pieds carrés et une superficie nette de 1455 pieds carrés, selon le certificat de localisation. La troisième chambre est actuellement ouverte, mais elle était autrefois fermée, ce qui facilite grandement son agrandissement. Si elle est rétablie, le condo deviendra un 3+1 chambres et 2 salles de bain.* Visite libre le dimanche 6 avril de 14 h à 16 h.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires. Système d'armoires encastrées dans les chambres.
Exclusions :
Effets personnels du vendeur.