Nominingue Chalet à vendre - 319,900 $

Charmante propriété en brique parfaite pour une famille et un projet professionnel. Avec ses 3 chambres, son abri d'auto, la cour en pavé uni et l'entrée indépendante au sous-sol, cette maison est idéale. Cuisine lumineuse avec des armoires en bois d'érable. Au sous-sol, on retrouve l'entrée indépendante à la salle familiale. Une cuisinette est aménagée avec des armoires, une grande dépense pour y déposer vos provisions et une entrée pour accéder à la cour arrière. Terrain intime bordé de haies de cèdres, proximité des écoles et des services. Fort potentiel pour conjuguer famille et opportunité d'affaires. Occasion unique, contactez-nous!

Addenda :
L'équipe Roy et Garneau est fière de vous présenter une rare opportunité à Coaticook. Une belle propriété de 33 X 24 pieds en brique avec un abri d'auto attaché et une entrée indépendante au sous-sol. La cour en pavé uni peut y accueillir jusqu'à 5 autos. Dotés de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine avec des armoires en bois d'érable et un petit comptoir-lunch. Grande fenestration qui accentue la luminosité dans les pièces. Salle de bain avec un bain-douche à accès latéral pour personne à mobilité réduite. Pour optimiser le confort, vous avez des Convectairs dans toutes les pièces maîtresses et un air climatisé mural est à la cuisine. Le sous-sol est très intéressant par la salle familiale avec l'entrée indépendante du sous-sol et la cuisinette, qui elle, ouvre sur la cour arrière. C'est idéal pour une entreprise, telle une garderie, un salon de coiffure-esthétique ou même un bureau de comptabilité. Une bi-génération est possible également. (Voir l'annexe en pièce-jointe et vous référerez auprès de la municipalité à cet effet) La cour arrière est intime et bordée de haie de cèdres. On y retrouve une remise 6 X 6 pieds pour y entreposer vos effets personnels. L'emplacement est merveilleux pour une famille. La proximité de l'école primaire, secondaire et des services est très appréciable. Situé en face de la magnifique église St-Edmond et du collège secondaire River. À moins d'un kilomètre, vous y trouvez: -École primaire -CPE -Aréna Couillard -Parc Laurence qui comprend un stade de Baseball, des terrains de soccer, un skate park et une piscine publique. -Commerces et restaurants Une occasion unique à ne pas manquer! Que ce soit pour y vivre ou y développer votre activité, cette maison saura combler vos attentes. Une seule équipe à contacter; L'Équipe Roy et Garneau. Les noms CLÉS de l'immobilier -La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. À la demande du vendeur toute promesse d'achat doit avoir un délai de réponse de 72 heures minimum.

Inclusions :
Bacs poubelle, compost et recyclage, système d'alarme non reliée à la centrale et non fonctionnel présentement. L'ACHETEUR acceptera qu'il reste des biens meubles et objets sur place lors de l'acte de vente. L'acheteur en fera son affaire personnel et ce, sans recours envers le VENDEUR.
Exclusions :