Orford Maison à vendre - 989,000 $
59 Rue de l'Épervière, J1X 6J7 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 59l
Rareté au bord du lac à la Truite à Orford. Propriété offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, grand salon avec foyer au gaz donnant sur le grand patio. Vue splendide sur le lac et les couchers de soleil. Terrain boisé de 100 pi.de façade au lac. Quai d'aluminium en 4 sections. Garage détaché 14 x 20 pi. Maison reconstruite en 2006. Revêtement de la toiture en 2023 et revêtement extérieur repeint en 2021. Emplacement idéal, à quelques minutes du ski et des activités du parc du mont Orford. 2 terrains de golf à proximité et à 4 km du coeur villageois où vous y trouverez cafés, restos, boutique, hôtels etc... À voir!
Addenda :
Le lac à la Truite est un lac écologique de 3.5 km de périmètre, dont le côté ouest est un vaste territoire boisé protégé à perpétuité. Le lac possède une excellente qualité d'eau et est un endroit de choix pour la baignade et pour y pratiquer certaines activités nautiques, tels que le canot, le kayak et la planche à pagaie. La maison est aménagée sur 3 niveaux. Au RDC vous trouverez la cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, le salon et la salle à manger à aire ouverte, une grande terrasse, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Au 2e étage se trouve la chambre principale avec grand garde-robe "walk-in", une salle de bain avec bain et douche séparés, une grande salle familiale avec balcon et vous y trouverez aussi 2 pièces de rangement de bonnes dimensions. Le sous-sol en rez-de-jardin permet d'avoir un accès direct au bord de l'eau. On y trouve une très grande salle servant de rangement, une petite salle de travail et un atelier avec une chambre froide.
Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle laveuse, sécheuse, meuble dans le séjour à l'étage, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, luminaires, stores, toiles, système d'alarme relié, armoire de rangement du sous-sol, génératrice de gamme industrielle, thermopompe 2023, 2 armoires de métal, coffre-fort à l'étage, quai 36 pi, 2 kayaks
Exclusions :
Luminaire salle à manger
Addenda :
Le lac à la Truite est un lac écologique de 3.5 km de périmètre, dont le côté ouest est un vaste territoire boisé protégé à perpétuité. Le lac possède une excellente qualité d'eau et est un endroit de choix pour la baignade et pour y pratiquer certaines activités nautiques, tels que le canot, le kayak et la planche à pagaie. La maison est aménagée sur 3 niveaux. Au RDC vous trouverez la cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, le salon et la salle à manger à aire ouverte, une grande terrasse, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Au 2e étage se trouve la chambre principale avec grand garde-robe "walk-in", une salle de bain avec bain et douche séparés, une grande salle familiale avec balcon et vous y trouverez aussi 2 pièces de rangement de bonnes dimensions. Le sous-sol en rez-de-jardin permet d'avoir un accès direct au bord de l'eau. On y trouve une très grande salle servant de rangement, une petite salle de travail et un atelier avec une chambre froide.
Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle laveuse, sécheuse, meuble dans le séjour à l'étage, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, luminaires, stores, toiles, système d'alarme relié, armoire de rangement du sous-sol, génératrice de gamme industrielle, thermopompe 2023, 2 armoires de métal, coffre-fort à l'étage, quai 36 pi, 2 kayaks
Exclusions :
Luminaire salle à manger
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :989,000 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :17369519
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :515,200 $
Évaluation municipale du terrain :322,900 $
Total évaluation municipale :838,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,639 $
Taxes scolaires :542 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :1,129 m²
Topographie :En pente
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Fosse septique scellée
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 989,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 10' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 8' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 24' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 18' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 5' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"
Salle familiale
2
Non spécifié
23' 0" x 17' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"
Rangement
2
Non spécifié
6' 0" x 11' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 0" x 9' 0"
Rangement
2
Non spécifié
7' 0" x 11' 0"
Rangement
2
Non spécifié
7' 0" x 6' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 0" x 10' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 12' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 0" x 17' 0"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 11' 0"
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