Orford Maison à vendre - 849,000 $

Sur le canton d'Orford, au sein du quartier recherché de Cherry River, cette demeure encore sous garantie saura vous offrir un milieu de vie privilégié en harmonie avec la nature. Baignée de lumière, cette maison au design moderne et chaleureux pourra devenir votre espace de quiétude tout proche des commodités et attraits touristiques des alentours. Un vaste garage double, accompagné d'une serre attenante, vient parfaire cette propriété soigneusement entretenue, agrémentée d'un jardin paysager intégrant des carrés potagers.Vous aurez priorité d'achat du terrain limitrophe à l'arrière MLS 20732506. Venez la découvrir, elle n'attend que vous.

Addenda :
PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE À ORFORD Cette magnifique maison construite en 2022 propose un parfait équilibre entre nature et confort moderne. Implantée sur un terrain de 36 196 pieds carré en pente faible (5%), elle bénéficie de la garantie GCR jusqu'en février 2027. Son impressionnante fenestration offrant vue sur le boisé privé saura vous charmer. Détendez-vous près du foyer au bois qui apporte une chaleur incomparable aux soirées d'hiver. Le plafond cathédral de 17,5 pi crée un effet spectaculaire dans la pièce de vie. Caractéristiques de la maison Entrée séparée avec penderie et banc d'accueil. Grande cuisine conviviale avec vaste plan de travail central, parfait pour cuisiner en famille 3 chambres à coucher dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain privée attenants 2 salles de bain complètes (celle en suite a une douche italienne en céramique et vanité double) + 1 salle d'eau supplémentaire Espace bureau et coin lecture sur la mezzanine avec vue apaisante sur le boisé. Salle de lavage au RDC pratique incluant la salle mécanique. EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Garage double détaché et chauffé avec rangement sous toit et portes motorisées. Serre avec table de semis attenante au garage pour les passionnés de jardinage Terrain en coin bien arboré qui procure beaucoup d'intimité. Rue sans issue dans un secteur paisible Mont Orford et lac Memphrémagog à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute Tous les services de Magog et Orford à quelques minutes AVANTAGES TECHNIQUES Isolation et matériaux de qualité supérieure Dalle chauffante sur tout l'étage principal Plancher de bois franc en érable à l'étage Thermopompe murale efficace Système de filtration d'eau intégré Orientation sud maximisant l'ensoleillement et les économies d'énergie Stores motorisés (bluetooth) pour la baie vitrée BONUS D'INVESTISSEMENT Possibilité d'acheter le terrain constructible de 32 292 pieds carrés adjacent arrière (MLS 20732506) pour agrandir votre propriété et/ou loger votre famille élargie.

Inclusions :
Lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur Samsung, hotte Best, laveuse et sécheuse LG, Stores et stores motorisés, les tablettes vissées aux murs, étagères en bois dans la salle de lavage et garde-robes, la structure bois qui fait office de tête de lit (chambre de droite à l'étage), étagères sur l'îlot de cuisine, les bibliothèques en bois sur mesure (mezzanine), les manettes pour portes de garage, bois de chauffage sur place, table à semis. Les inclusions sont laissées en l'état.
Exclusions :
Tous les outils, étagère en tuyaux dans le garage, bibliothèque donnant sur le mur EST sur la mezzanine, comptoir en bois sur la filière, l'établi en bois dans l'atelier/ garages.