Papineauville Maison à vendre - 949,000 $

Ce somptueux chalet haut de gamme, situé directement au bord du Lac Simon, offre un accès privilégié à ce lac navigable prisé de l'Outaouais. Profitez d'une vue à couper le souffle depuis le grand balcon vitré, idéal pour savourer chaque instant en nature ou admiré le lever du soleil. L'intérieur allie élégance et confort avec des matériaux nobles, dont de la vraie pierre. Cuisine digne d'un magazine avec rangement abondant, 2 salles de bain rénovées, foyer et poêle au gaz créent une ambiance chaleureuse, 3 chambres et 4 lits supplémentaires, parfait pour recevoir famille et amis et créer des souvenirs inoubliables. Coup de coeur assuré!

**Un cadre de vie exceptionnel au Lac Simon -- Une opportunité à saisir!**

Imaginez-vous profiter de vos journées au bord d'un lac aux eaux cristallines, entouré d'un paysage naturel à couper le souffle. Le Lac Simon est reconnu pour sa beauté incomparable, son eau limpide et sa plage sablonneuse, créant une ambiance digne des plus belles destinations de villégiature. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, où la baignade, les sports nautiques et les moments de détente sous le soleil deviennent une réalité quotidienne.

Que vous soyez passionné de navigation, de planche à pagaie ou simplement à la recherche d'un havre de paix, le Lac Simon répond à toutes vos attentes. Son environnement préservé et son accessibilité en font un lieu convoité par les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un mode de vie exclusif.

**À proximité**

Centre touristique du Lac-Simon propose une multitude d'activités comme : sentiers pédestres, vélo, terrains de jeux, canot, kayak et même des activités hivernales comme le ski de fond et la pêche sur glace. Parc des Montagnes Noires pour les randonnées. Parc Oméga pour une immersion dans la faune canadienne.

Posséder un chalet au bord du Lac Simon, c'est choisir la tranquillité sans compromis sur le plaisir et les loisirs. C'est offrir à sa famille et à ses amis des souvenirs inoubliables, des soirées au coin du feu aux journées ensoleillées sur l'eau.

Si vous cherchez une propriété qui combine luxe, confort et nature, ce chalet est l'investissement idéal. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un décor de rêve!

**Rénovations / Améliorations**

-Cuisine 2021
-Les 2 salles de bain complètes 2021
-Pieux pour installation de la villa 2021
-Plancher 2021
-Finition 2021
-Luminaires 2021
-Pierre intérieurs 2021
-Revêtement extérieur en acier 2021
-Toit de l'entrée modifié ainsi que le balcon 2021
-Gouttières 2021

**Suite des inclusions**

SDB du RDC: étagère en rotin au dessus de la toilette, chambre au sous-sol: étagère noir, base et tête de lit avec matelas et meuble, salon du sous-sol: divan gris, table basse de bois, meuble télévision avec armoire, décoration murale en métal, ensemble de 4 lits encastrés, matelas, couvre matelas, draps. Quai de la fantaisie en aluminium avec plate forme en PVC de 8 sections, balayeuse air stream dans la cuisine, salle de rangement: Réfrigérateur de marque frigidaire, étagère noir de rangement, balayeuse centrale et accessoires, laveuse, sécheuse, cadre colorée dans la descente d'escalier, cadres sur le mur de la salle à manger, cadre quai dans la salle de bain du RDC, cadre au dessus de la toilette du sous-sol, décoration mural café bistro dans la cuisine, spa jacuzzi, lumière 3 couleurs dans la villa extérieur.

INCLUSIONS
Pôle, rideaux, réfrigérateur Kitchenaid, four au gaz Kitchenaid, lave-vaisselle Kitchenaid, réfrigérateur à boisson KitchenAid, luminaires, support à télévision dans le salon du haut et du bas, télévision du sous-sol, hotte de cuisine, table de cuisine avec les 5 chaises noires, 6 tabourets gris, chambre secondaire RDC: base et tête de lit avec matelas et meubles, chambre principale: étagère murale en bois, lit seulement la base sans matelas ni sommier.

EXCLUSIONS
Télévision du rez-de-chaussée, matelas et base de la chambre principale, meubles et effets personnels, miroir dans la salle à manger, lampe de table de chevet.