Villeray/St-Michel/Parc-Extension Condo à vendre - 569,000 $

***VISITE LIBRE LE 15 DÉCEMBRE DE 12H00 À 14H00*** Situé au coeur du quartier dynamique de Montréal, au 8389 St-Dominique, ce condo en copropriété indivise combine le meilleur de la vie urbaine et le confort d'un intérieur chaleureux. Idéalement localisé à proximité de tous les services essentiels, il offre un cadre de vie pratique et agréable, où chaque détail a été soigneusement entretenu au fil des ans. 2 salons, 2 cuisines, entrée indépendante au sous-sol.

Addenda :
***VISITE LIBRE LE 15 DÉCEMBRE DE 12H00 À 14H00*** Situé au coeur du quartier dynamique de Montréal, au 8389 St-Dominique, ce condo en copropriété indivise combine le meilleur de la vie urbaine et le confort d'un intérieur chaleureux. Idéalement localisé à proximité de tous les services essentiels, il offre un cadre de vie pratique et agréable, où chaque détail a été soigneusement entretenu au fil des ans. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie bien conçus. Le condo dispose d'une chambre à coucher spacieuse, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. Au sous-sol que ce soit pour une pièce multifonctionnelle ou un bureau, les options sont nombreuses pour maximiser le potentiel de cette propriété. Le condo se distingue par la présence de deux salons, parfaits pour recevoir famille et amis ou créer des zones de vie distinctes. Les deux cuisines bien aménagées ajoutent à la polyvalence de la propriété (projet de colocation). L'entrée arrière indépendante est un atout considérable, procurant une intimité supplémentaire et un accès pratique à la propriété. À l'extérieur, une grande terrasse privée vous attend, un espace parfait pour profiter des belles journées ou organiser des repas en plein air Avec son entretien minutieux au fil des années, ce condo est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le 8389 rue Saint-Dominique est situé dans le quartier Villeray à Mtl, un quartier vibrant et familial. Parcs et espaces verts: -Parc Jarry (à environ 15 min. à pied): L'un des plus grands parcs de Montréal. Idéal pour les pique-niques, les sports (terrain de soccer, tennis), ou simplement pour se détendre -Plusieurs petits parcs comme le Parc Villeray ou Parc de Normanville offrent des espaces verts tranquilles. Épiceries, marchés locaux & autres commodités: -Marché Jean-Talon (à environ 20-25 min. à pied ou quelques minutes en transport) -Maxi, Jean Coutu, Econofitness, etc à 5 min. à pied -Café Vito -Théâtre Plaza sur Saint-Hubert pour des événements et spectacles. Accessibilité Transport : Les stations de métro Jean-Talon et De Castelnau sont proches, facilitant l'accès au centre-ville et autres quartiers. Pistes cyclables Informations additionnelles Copropriété indivise -Mise de fonds obligatoire de 20% -Financement obligatoire avec la Caisse Desjardins du Centre-nord de Montréal Les taxes sont calculées selon la quote-part de 57,5 % -Taxes municipales 2024 : 3 329,99 $ -Taxes scolaires 2024 : 422,63 $ -Les frais de condo incluent le montant attribué aux assurances de l'immeuble seulement

Inclusions :
Fixtures/stores/rideaux, Pupitre en chêne; RDC: divan, piano; Cuisine; RDC: Poêle/frigo, meuble bleu près du frigo, 2 bancs blancs, ilot; Salle de bain RDC: Meuble blanc à terre, étagère au mur, pharmacie; Salle de lavage: Meuble blanc d'entreposage, étagère, laveuse/sécheuse, quelques outils de jardinage; Sous-sol: 2 bancs noirs, Poêle/frigo, étagère du garde-robe de la chambre; Extérieur: Poubelle + 2 bacs, 2 tuyaux d'arrosage, tapis de marche en caoutchouc + plastique pour marches arrière
Exclusions :