Pointe-Claire (Île de Montréal) Multilogement à vendre - 469,900 $
548-558 Rue Gouin, J0B 2H0 | 4-Plex à vendre Montréal - VID : 548d
Immeuble à revenus de 4 logements, idéalement situé au coeur de la ville, à distance de marche de tous les services : commerces, écoles, transports et parcs. Les deux logements du haut ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et une excellente luminosité. L'immeuble présente un excellent potentiel locatif, parfait pour un investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement recherché, secteur paisible et dynamique. Une opportunité à ne pas manquer !
Addenda :
Les deux logements du haut ont été complètements rénovée de a a z plus de 120000$ de mis, facture a l'appuie cette immeubles est a seulement 14 fois les revenue brut donc avec un mise de fonds de 20% (+-94000$)cette immeubles financer sure 25 ans, coute 2030 $ par mois plus les frais par mois pour assurances, déneigement ,pelouse est taxes de 752$ donc totale de 2792 par mois, donc se logement se paie tout seule avec ces revenue. ces calcule sont approximatif calculé sure un taux de financement a 4.29% les revenue sont calculé en date du 30 juin 2025
Inclusions :
tondeuse et souffleuse
Exclusions :
Addenda :
Les deux logements du haut ont été complètements rénovée de a a z plus de 120000$ de mis, facture a l'appuie cette immeubles est a seulement 14 fois les revenue brut donc avec un mise de fonds de 20% (+-94000$)cette immeubles financer sure 25 ans, coute 2030 $ par mois plus les frais par mois pour assurances, déneigement ,pelouse est taxes de 752$ donc totale de 2792 par mois, donc se logement se paie tout seule avec ces revenue. ces calcule sont approximatif calculé sure un taux de financement a 4.29% les revenue sont calculé en date du 30 juin 2025
Inclusions :
tondeuse et souffleuse
Exclusions :
Détails clés
Essentiels
Chambres :5
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :469,900 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :11125662
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1952
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :286,800 $
Évaluation municipale du terrain :24,800 $
Total évaluation municipale :311,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,230 $
Taxes scolaires :201 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :49.60
Profondeur du bâtiment :35.80
Superficie total du bâtiment :1,765.00
Façade du terrain :60.00
Profondeur du terrain :100.00
Superficie total du terrain :5,999.80
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Béton coulé
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - 4-Plex à vendre - 469,900 $
