Pont-Rouge Multilogement à vendre - 448,000 $

Situé à Pont-Rouge près du Centre-Ville, la Propriété possède un Zonage de la Zone Mix-6, qui offre une Multitudes de possibilités aux Futures Propriétaires! Ce 2-Plex construit en 1996 est composé d'un 5 1/2 et d'un très grand 4 1/2. Revenu Brut au premier juillet 2025 de 33 360$, avec l'Électricité au frais des locataires, tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Plusieurs Investissements fait sur la propriété en 2022 et 2024 totalisant plus de 39991$(Garage). Les visites débuteront le Vendredi 11 avril de 15h à 18h et se poursuivront le Samedi 12 Avril de 14h à 17h, toujours sur rendez-vous. Une occasion unique à ne pas manquer

Addenda :
* Seul le Certificat de Localisation fait par Renaud Hébert Arpenteur Géomètre le 17 février 2021, Minute 2842 sera fourni par le vendeur. Tout autre Certificat de Localisation sera au frais des acheteurs. * ** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. ** *** Le notaire de l'acheteur devra obligatoirement pouvoir compléter la transaction par signature électronique afin de faciliter la transaction. *** **** Grand Garage Isolé et Chauffé de 24 X 30 Pieds avec Panneau Électrique séparé du Duplex. Rénovation complète de celui en 2024 pour 32 190$. **** - Les visites débuteront le Vendredi 11 avril de 15h à 18h et se poursuivront le Samedi 12 Avril de 14h à 17h, toujours sur rendez-vous. Le délai de réponse des offres d'achat devra être au minimum à 23h59 le dimanche 13 Avril 2025. Elles devront être présentées le dimanche 13 Avril entre 18h30 et 19h30 aux vendeurs et à son courtier. Si la propriété n'était pas vendue ce jour-là, les visites et offres d'achat seront possibles normalement à partir du lundi 14 Avril 2025 sur rendez-vous, le tout selon la demande des vendeurs.

Inclusions :
Tondeuse à gazon pour la locataire du 57-1, échelles et luminaires. Il y a aussi des pièces de meubles de cuisine en mélamine.
Exclusions :
Meubles et effets personnel des locataires.