Laval (Pont-Viau) Maison à vendre - 699,000 $

Maison impeccablement entretenue où rien n'a été négligé. Spacieuse et lumineuse, elle offre 3 chambres à coucher, dont 1 actuellement utilisée comme salle à manger (facilement reconfigurable voir plan en annexe), et 2 salles de bain complètes. Fenestration abondante assurant une belle luminosité en tout temps. Rangement généreux à tous les niveaux. Cour intime avec aménagement paysager soigné. Grand solarium ajouté avec porte patio donnant sur une terrasse 24x24 en composite Trex, rampe en verre trempé et gazebo en acier 12x16. Pont-Viau est un secteur recherché qui se distingue par son emplacement stratégique et son cadre de vie familial.

Addenda :
Maison impeccablement entretenue où rien n'a été négligé. Spacieuse et lumineuse. - Elle offre 3 chambres à coucher, dont 1 actuellement utilisée comme salle à manger (facilement reconfigurable, voir plan en annexe), et 2 salles de bain complètes. Fenestration abondante assurant une belle luminosité en tout temps. Rangement généreux à tous les niveaux. - Salon lumineux avec plancher de bois franc, cuisine fonctionnelle avec armoires en érable, comptoir-table et garde-manger walk-in. Grand solarium ajouté avec porte patio donnant sur une terrasse 24x24 en composite Trex, rampe en verre trempé et gazebo en acier 12x16. Sous-sol: Salle de lavage avec cuve et grand garde-robe, salle de bain complète avec douche indépendante, grande salle familiale et vaste chambre à coucher. - Garage modifié donne accès à un bureau, accessible aussi par une porte en façade. Parfait pour le télétravail. Cour intime avec aménagement paysager soigné. Espace de rangement 12x16 sous le solarium. Plusieurs améliorations - Factures disponible. *Paliers multiples - Avantages. Une propriété à paliers multiples offre plusieurs avantages. Tout d'abord, elle permet une séparation naturelle des espaces de vie, ce qui peut offrir plus d'intimité entre les différentes zones de la maison, comme les chambres et les espaces communs. De plus, cette configuration crée des niveaux distincts qui peuvent maximiser l'utilisation de l'espace, rendant la maison plus spacieuse. En outre, les paliers multiples favorisent la lumière naturelle, car ils permettent une meilleure exposition des fenêtres sur différents niveaux. Enfin, ce type de propriété peut offrir un design architectural unique et intéressant. * Les avantages du secteur de Pont-Viau. Pont-Viau est un secteur recherché qui se distingue par son emplacement stratégique et son cadre de vie familial. Situé à proximité des grands axes routiers, dont les autoroutes 19 et 440, ainsi que du pont Viau, il offre un accès rapide à Montréal tout en préservant un environnement résidentiel paisible. Le secteur est également desservi par de nombreux services essentiels : écoles, garderies, commerces, parcs et transports en commun, dont le métro Cartier, facilitant les déplacements quotidiens. À quelques pas, du parc Roger-Provost et le parc Rosaire-Gauthier propose un cadre naturel idéal pour les amateurs de plein air. Son sentier pédestre et sa piste cyclable permettent de profiter d'une promenade au bord de l'eau, offrant un véritable havre de tranquillité. Le parc met aussi à disposition diverses installations, telles que des terrains de tennis, des jeux d'eau et des espaces dédiés à la pétanque, favorisant ainsi les loisirs pour toute la famille. Avec ses rues bordées d'arbres, ses espaces verts et sa communauté dynamique, Pont-Viau constitue un choix idéal pour les familles et les professionnels en quête de confort et de commodité.

Inclusions :
Cuisinière, réfrigérateur, four micro-onde, lave-vaisselle, rideaux, stores, fixtures électrique, aspirateur centrale, gazebo.
Exclusions :