Repentigny Multilogement à vendre - 925,000 $

EXCELLENTS REVENUS ET LOCALISATION IDÉALE! Voici votre chance d'investir dans un immeuble impeccable! Ou idéal pour propriétaire occupant. TRIPLEX de construction 2006 avec appartements de style condo. 4 1/2 très lumineux ayant une superficie d'environ 1100 pc dans un secteur tranquille. Très bons locataires. Immeuble entretenu avec très grand soin. Aménagement paysager avec haie de cèdres, système d'irrigation, cabanons, garage pour proprio, stationnements, etc. Un seul propriétaire!! À 2 min de marche des parcs, écoles, pharmacie, épicerie, transport en commun, Centre sportif, terrains de tennis et bien plus. Accès facile à l'autoroute 40.

Addenda :
Revenus bruts actuels de 50 640$. Augmentation des revenus à 53 040$ à compter du 1er juillet 2025. le 216-B et le 216-C ont été renouvelée et le 216-A sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2025 ou avant, selon entente avec la locataire. LOGEMENTS *Climatisation murale (thermopompe 216-A et 216-B) *Aspirateur central *2 Stationnements *Espace cabanon extérieur *Espace de rangement intérieur *Grand balcon arrière privé *Entrée indépendante pour chacun *Dosseret de céramique dans la cuisine *Bain et douche indépendante *Insonorisation de style condo (planchers de béton) IMMEUBLE (Toutes les factures sont disponibles) *Système d'irrigation automatique *Toiture 2019 (sous garantie jusqu'en 2029) *Revêtement d'acrylique avant et arrière *Calfeutrage fait à neuf en 2021 par professionnel (DOWSIL) *Tapis d'escalier 216-C changé en 2022 *Nettoyage complet du système d'échangeur d'air en 2022 *Nettoyage complet des conduits de sécheuses en 2022 *Dernier nettoyage des airs climatisés en 2020 *Revêtements des cabanons en canexel (agencés à l'immeuble) *Marquage des lignes de stationnement en 2023 *Haie de cèdres mature à l'arrière, taillée à chaque année LOCALISATION *Secteur tranquille (Entre-deux-Rives). À 2 minutes de marche des parcs, écoles, pharmacie, IGA, transport en commun, Banque, Tim Hortons, Mc Do, Benny, Subway, Pétro-Canada, Centre sportif et tennis. Accès facile à l'autoroute 40 et près du boulevard Iberville

Inclusions :
Aspirateur central dans les logements, boyau et accessoires. Remise extérieur avec porte de garage au bénéfice exclusive du propriétaire.
Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires.