Impeccable plain-pied offrant tout l'espace nécessaire pour loger votre famille. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte donnant sur une spacieuse terrasse, trois chambres et une salle de bain avec espace buanderie. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de billard, un second salon, une salle de bain, deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de chambres, ainsi qu'une pratique sortie extérieure. Garage détaché avec rangement à l'étage et abri d'auto attenant. Terrain intime dans un secteur paisible. La vie de campagne, à proximité des services. Véritable clé en main: il ne reste qu'à vous installer!
Addenda : La rue de la Grande-Coulée est à quelques minutes d'un accès à l'autoroute 10 (via le chemin Rhéaume). Localisation idéale entre Magog, Orford et Sherbrooke. Quartier convivial, avec constructions harmonieuses. Secteur protégé par le règlement 1274-1 (Milieu naturel visé par le RCI Plan nature).
Inclusions : Tous les luminaires et stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, les armoires de rangements dans le garage, module de rangement dans la chambre des maitres. thermopompe de la piscine NON installée et sans garantie légale de bon fonctionnement. Exclusions : Tous les meubles meublants, certains rideaux et effets personnels.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Chalet
Informations essentielles
Prix demandé :650,000 $
Année de construction :1997
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :19352891
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :410,300 $
Évaluation municipale du terrain :132,000 $
Total évaluation municipale :542,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,800 $
Taxes scolaires :259 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :4,332 m²
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Abri d'auto, Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique