Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie) Multilogement à vendre - 2,385,000 $

EXCEPTIONNEL!!! Au coeur du Vieux Rosemont, cette propriété rénovée et entretenue avec soin est un bijou. Appartement principal spacieux et convivial avec un "studio" (style 3 et demi) attenant pour recevoir la visite. Sous sol complet, garage, buanderie, atelier, salle des fêtes! Extérieur convivial et intime avec SPA. Que vous recherchiez un lieu de vie unique ou/et un investissement immobilier sans tracas, cette bâtisse est parfaite!

Bâtisse hors norme, récemment rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Située dans un quartier calme et agréable, elle se distingue par ses dimensions hors normes et son agencement soigné, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Les pièces sont vastes, lumineuses et les volumes impressionnants.

Le coeur de cette propriété est sans aucun doute l'appartement principal, un véritable bijou de rénovation et de goût. Spacieux, lumineux et épuré, il présente un design contemporain avec des finitions haut de gamme. L'espace de vie, ouvert et fluide, dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour.

Un studio aménagé attenant vient compléter l'appartement principal. Idéal pour des invités, une location courte durée ou un espace de travail indépendant, ce studio est parfaitement équipé et offre tout le confort nécessaire à une autonomie totale.

La bâtisse comprend également quatre logements séparés, tous spacieux et soigneusement rénovés. Ces appartements sont idéalement conçus pour offrir une belle luminosité et une circulation optimale. Ils sont tous très bien entretenus.

Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un investisseur ou toute personne souhaitant vivre dans un lieu unique et raffiné tout en profitant d'une rentabilité locative grâce aux logements séparés.

. Elle représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception !

Niveau rénovations : .

Rénovation complète de l'immeuble en 2019 et 2020

Extérieur :
- remplacement portes, fenêtres et revêtement arrière 2020
- remplacement porte de garage 2020
- joints de briques refait sur partie extérieure garage 2021
- toiture immeuble et garage 2019 ( membrane TPO )
- balcons avant et escaliers remplacés 2019
- installation drain français et sumpump coté de la Rue Holt et côté 8ème Avenue (2019)
- clôture extérieure et terrasse jardin remplacée en 2020

3052 :
- électricité - plomberie remise à neuf 2019
- remplacement plancher cuisine 2019
- cuisine et sdb refaite 2019
- peinture complète appartement 2019
- fournaise basse consommation remplacée 2020
- création de deux piàces (bureau et chambre) et d'une salle de bain au sous sol 2020

3052 A : attenant à l'unité principale
- rénovation complète du logement (sdb, cuisine, plancher, électricité et plomberie)

3050 :
- rénovation majeure (Peinture, plancher, cuisine, sdb, électricité et plomberie)

3048 :
- rénovation complète du logement (Peinture, plancher, cuisine, sdb, électricité et plomberie)

3046 :
- rénovation 2020 (Peinture, plancher partiellement remplacé, cuisine, électricité et plomberie )

3044 :
- rénovation 2020(Peinture, plancher partiellement remplacé, cuisine)

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