Sherbrooke Multilogement à vendre - 249,900 $
1308-1310 Rue Larocque, J1H 4S2 | Duplex à vendre Estrie - VID : 1308b
Découvrez ce charmant duplex situé à deux pas du centre-ville de Sherbrooke, idéal pour un futur propriétaire occupant ou comme investissement locatif. Avec un des loyers actuellement vacant, profitez de la flexibilité d'habiter l'une des unités tout en louant l'autre, ou de louer les deux pour maximiser les revenus. Proche des commodités, des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, ce duplex spacieux et lumineux avec des rénovations récentes et des espaces de stationnement disponibles est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Addenda :
Il sera si simple d'apprécier ce quartier - À moins de 5 min en voiture : Centre-ville de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke, - À moins de 15 min : Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateau Saint Joseph. Transport en commun à 5 min de marche: Autobus: 14 Liste des écoles publiques: Primaire: École Collectif Secondaire Public: INTERNATIONALE DU PHARE *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. - Zonage multi résidentiel (H1103) permettant unifamiliale , bi-familiale, tri-familial et multifamilial (maximum 6). Demander la grille d'usage. Avertissement: Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'ils désirent changer l'usage du bâtiment. - Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis. - Le loyer du 1310 est présentement à 940$ et sera augmenté au renouvellement de 2025 à 975$.
Inclusions :
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Addenda :
Il sera si simple d'apprécier ce quartier - À moins de 5 min en voiture : Centre-ville de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke, - À moins de 15 min : Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateau Saint Joseph. Transport en commun à 5 min de marche: Autobus: 14 Liste des écoles publiques: Primaire: École Collectif Secondaire Public: INTERNATIONALE DU PHARE *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. - Zonage multi résidentiel (H1103) permettant unifamiliale , bi-familiale, tri-familial et multifamilial (maximum 6). Demander la grille d'usage. Avertissement: Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'ils désirent changer l'usage du bâtiment. - Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis. - Le loyer du 1310 est présentement à 940$ et sera augmenté au renouvellement de 2025 à 975$.
Inclusions :
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Détails clés
Essentiels
Chambres :4
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :249,900 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :23760087
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1940
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :161,200 $
Évaluation municipale du terrain :92,900 $
Total évaluation municipale :254,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,845 $
Taxes scolaires :104 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :6.54
Profondeur du bâtiment :9.88
Superficie total du bâtiment :64.00
Façade du terrain :15.00
Profondeur du terrain :30.00
Superficie total du terrain :464.52
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé, Moins de 6 pieds, Vide sanitaire
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Bois, Mélamine
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :28
Fondation :8
Allée :Non pavée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 249,900 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 10' 0"
Sous-sol
2
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 11' 0"
Cuisine
2
Non spécifié
19' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 0" x 10' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 0" x 7' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 6' 0"
MARCO DEFRANCESCO
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(819) 562-0656
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