Sherbrooke Multilogement à vendre - 299,000 $
1418-1420 Rue McManamy, J1H 2P4 | Duplex à vendre Estrie - VID : 1418a
Duplex bien entretenu offrant deux 4½ lumineux avec entrées indépendantes, installations laveuse/sécheuse et tous les services inclus. Revenu brut annuel de 19 860$ (à partir de juillet 2025). Travaux récents : toiture (2019), chauffe-eau (2023), rénovation des deux salles de bain, balcons (2024) et portes arrière changées. Le sous-sol est partiellement aménagé. Terrain de 4998 pieds² avec du stationnement pour 5 voitures. Situé près du Mont-Bellevue, écoles, commerces et axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
Addenda :
LISTE LOCATIVE (À PARTIR DE JUILLET 2025): Appt 1418: 4½ loué à 775$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 1420: 4½ loué à 880$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Revenus bruts totaux : 19 860$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en vinyle de 2 étages] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de plafond de 6' 3"] -[Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse] -[Les unités ont leur propre entrée individuelle] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Retrait du réservoir de mazout] -[Changement des 2 portes arrière en 2023] -[Rénovation des 2 SDB en 2023] -[Refaire le balcon du RDC en 2024] -[Amélioration du balcon au 2e étage en 2024] -[Nouvelle toiture en 2019] -[Installation du chauffe-eau en 2023] ÉQUIPEMENT: -[Foyer au gaz propane] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 4998 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en gravier] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 216 et autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 75] [Bike Score: 62] [TransitScore: 50] [Bus lines: 8-9-11-13-14-19-29-55-907-919] Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.
Addenda :
LISTE LOCATIVE (À PARTIR DE JUILLET 2025): Appt 1418: 4½ loué à 775$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Appt 1420: 4½ loué à 880$/mois. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. Revenus bruts totaux : 19 860$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en vinyle de 2 étages] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de plafond de 6' 3"] -[Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse] -[Les unités ont leur propre entrée individuelle] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Retrait du réservoir de mazout] -[Changement des 2 portes arrière en 2023] -[Rénovation des 2 SDB en 2023] -[Refaire le balcon du RDC en 2024] -[Amélioration du balcon au 2e étage en 2024] -[Nouvelle toiture en 2019] -[Installation du chauffe-eau en 2023] ÉQUIPEMENT: -[Foyer au gaz propane] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 4998 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en gravier] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 216 et autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 75] [Bike Score: 62] [TransitScore: 50] [Bus lines: 8-9-11-13-14-19-29-55-907-919] Situé à 1h35 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.
Détails clés
Essentiels
Chambres :4
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :299,000 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :25513338
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1940
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :166,400 $
Évaluation municipale du terrain :102,200 $
Total évaluation municipale :268,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,951 $
Taxes scolaires :141 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :8.66
Profondeur du bâtiment :7.42
Façade du terrain :15.00
Profondeur du terrain :30.00
Superficie total du terrain :464.40
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Bois
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Béton coulé
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 299,000 $
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