Sherbrooke Maison à vendre - 479,900 $

Propriété au charme unique située sur une rue privée sans issue donnant accès à la Base de Plein Air André-Nadeau. Vous y découvrirez un intérieur chaleureux ; grande aire de vie avec plafond cathédrale, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec foyer et un mur de fenêtres orienté à l'est, offrant une vue sur la nature. À la mezzanine, une grande chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée : une deuxième chambre ou bureau, une salle de bain et un vaste hall d'entrée. Grand terrain avec abri d'auto double et remise. À découvrir !

Addenda :
Propriété au charme unique, nichée dans un environnement privilégié. Située sur une rue privée comptant seulement cinq résidences, cette maison bénéficie d'un accès direct à la Base de plein air Armand-Nadeau et à ses nombreux sentiers et activités. À seulement quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, elle combine tranquillité, proximité des services et nature à portée de main. L'intérieur séduit par son ambiance chaleureuse et son espace de vie à aire ouverte, composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Un plafond cathédrale et un mur de fenêtres orientés à l'est inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur la nature. Le foyer, visible de toutes les pièces principales, ajoute une touche de confort. À la mezzanine, on retrouve une grande chambre avec salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée propose quant à lui une deuxième salle de bain, un vaste hall d'entrée ainsi qu'une deuxième chambre ou un bureau, selon vos besoins. La propriété repose sur un grand terrain paysager, avec abri d'auto double et remise. Une maison unique, dans un cadre exceptionnel, parfaite pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Notre-Dame-Du-Rosaire. Écoles secondaires Internationale Du Phare. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant. **Le vendeur a accepté une promesse d'achat conditionnelle à la vente de la maison de l'acheteur - la vente devra donc se faire en respect de cette clause et ce client est exclu du contrat de courtage. De plus, toute promesse d'achat devra comprendre une clause à l'effet que l'acheteur reconnait que la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue, advenant que la promesse d'achat que le propriétaire a fait sur l'immeuble situé au 2978 rue Notre Dame est Trois-Rivières, devienne nulle d'ici le 23 avril 2025. **Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 heures.

Inclusions :
Les luminaires, habillage des fenêtres, lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, borne de recharge pour voiture.
Exclusions :