Sherbrooke Maison à vendre - 379,000 $

Vous rêvez d'une maison avec une vue spectaculaire? Cette charmante propriété tout en brique avec garage attaché est un véritable cadre de vie. En plus des 3 chambres à coucher, l'espace de vie à aire ouverte est lumineux et convivial. Grande porte patio donnant sur le balcon face à la vue. Sous-sol entièrement aménagé comprenant salle d'eau, salle familiale, espace de rangement et chambre froide. Emplacement stratégique par la proximité des 2 hôpitaux de Sherbrooke, des écoles, des garderies, des services et des autoroutes 610 et 55. Cette maison a été entretenu avec soin et n'attend plus que vous! Contactez-nous dès maintenant!

Addenda :
Venez voir cette propriété de 1210 pieds carrés tout brique comprenant un garage attaché. Solide maison avec de belles pièces lumineuse à aires ouvertes profitant de la vue panoramique. Cuisine avec armoire en chênes et petit comptoir lunch. La pièce maîtresse est définitivement le salon chaleureux avec sa grande fenestration et le poêle au granule. (Sans garantie) Imaginez vous regardant les saisons changer dans le confort de votre foyer. 3 chambres à coucher de belle dimension. Balcon de 160 p2 attenant à la salle à manger avec porte patio. Sous-sol terminé avec une salle d'eau comprenant installation laveuse et sécheuse. Vous avez également une belle salle familiale, une chambre froide pour entreposer vos provisions et beaucoup d'espace de rangement pour vos effets personnels. Terrain sans voisins à l'arrière et boisé. Cour asphaltée pouvant y garer 4 voitures. Bien entretenu avec soin par ses propriétaires: Bardeau d'asphalte pour la toiture refait voilà 6 ans. -TEST D'EAU CONFORME -TEST DE PERCOLATION DE SOL POUR FOSSE SEPTIQUE CONFORME -TEST DE QUALITÉ D'AIR CONFORME -RAPPORT D'INSPECTION 2024 ET ANNEXE 1 (Documents disponible en pièce jointe) À 5 minutes en voiture du CHUS, de l'autoroute 10. À 15 minutes des CPE, école primaire et secondaire ainsi que le Cégep. Aréna Fleurimont. Une seule visite et vous serez conquis par cette propriété stratégiquement située pour profiter de la vue. Contactez sans plus tarder l'équipe Roy et Garneau. - La délimitation du terrain sur les images ne sont qu'à titre informatif et approximatif seulement. Il faudra se fier au plan cadastrale et certificat de localisation - Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. Demande de visite 24hr à l'avance. À la demande des vendeurs, le délai de réponse de 72hr à toutes PA. -La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Lustres, luminaires, bac de poubelle, compost et recyclage, adoucisseur d'eau, poêle aux granules, lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres, rack à télévision du salon, système d'alarme en place désuet non fonctionnel non retiré. L'acheteur acceptera qu'il reste certains biens et objets sur place lors de l'acte de vente, dans la maison et sur le terrain s'il y a lieu. Sans aucun recours envers le vendeur de la part de l'acheteur
Exclusions :