Sherbrooke Maison à vendre - 389,800 $
785 Rue de Cambrai, J1H 2R4 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 785a
PRES UNIVERSITÉ, Magnifique jumelé d'époque rénové avec amour par son propriétaire. Vous serez séduits par ses planchers de bois franc, ses moulures d'origine, par les dimensions de l'aire ouverte au rdc, de ses 3 chambres à l'étage ainsi qu'un boudoir donnant sur le balcon avant. De plus, le sous-sol a une sortie extérieure et il est aménagé avec salle de bain. A l'extérieur un garage en deux sections pour votre véhicule et pour un atelier. Voir addenda pour la suite des informations.
Addenda :
Situé dans le quartier universitaire, près de tous les services, des écoles primaires, secondaires, et du transport en commun. Le Mont Bellevue est tout près avec ses sentiers et activités. Et l'autoroute 410 est à environ 5 minutes en voiture. Depuis son acquisition le vendeur a rénové la propriété en grande partie: -Remis la structure de niveau (au mieux), installation de poutres LVL au rdc, -Refait l'isolation des murs par l'intérieur (enlever crépi) laine et thermax, remis fourrures et gypse. -Electricité et plomberie à +/-90% -Refait plancher avec bois franc neuf rdc, sablé et vernis au 2ème -Refait cuisine et salle de bain au complet -Finition du sous sol, ajout d'une salle de bain -Remplacement de toutes les fenêtres rdc et 2ème. Refait les balcons -Les trois thermopompes murales ont été remise à niveau, remplacement des moteurs des têtes et nettoyage -Chauffe eau 2022 -Réparation des murs de briques par un professionnel -Garage: Refait à 90%. Ainsi que toute l'entrée en gravier nivelée et ajout de terrassement. Notes: -Le vendeur se réserve l'occupation de la demi du garage, coté gauche jusqu'à 15 jours après l'acte de vente. -Le certificat fourni sera celui du 20 décembre 2021. A l'arrière, la haie de cèdre qui était abimée a été enlevée et la propriétaire du 783 a fait installer une clôture de bois de son coté. -A la demande du vendeur si promesses d'achat elle seront présentées mercredi 19 mars à 15h00. Délai de réponse jusqu'à 20h00. Sinon après ce délai prévoir 24 hres pour répondre à une p. achat. Préqualification bancaire exigée par le vendeur pour présenter promesse d'achat.
Inclusions :
3 thermopompes murales, luminaires
Exclusions :
Addenda :
Situé dans le quartier universitaire, près de tous les services, des écoles primaires, secondaires, et du transport en commun. Le Mont Bellevue est tout près avec ses sentiers et activités. Et l'autoroute 410 est à environ 5 minutes en voiture. Depuis son acquisition le vendeur a rénové la propriété en grande partie: -Remis la structure de niveau (au mieux), installation de poutres LVL au rdc, -Refait l'isolation des murs par l'intérieur (enlever crépi) laine et thermax, remis fourrures et gypse. -Electricité et plomberie à +/-90% -Refait plancher avec bois franc neuf rdc, sablé et vernis au 2ème -Refait cuisine et salle de bain au complet -Finition du sous sol, ajout d'une salle de bain -Remplacement de toutes les fenêtres rdc et 2ème. Refait les balcons -Les trois thermopompes murales ont été remise à niveau, remplacement des moteurs des têtes et nettoyage -Chauffe eau 2022 -Réparation des murs de briques par un professionnel -Garage: Refait à 90%. Ainsi que toute l'entrée en gravier nivelée et ajout de terrassement. Notes: -Le vendeur se réserve l'occupation de la demi du garage, coté gauche jusqu'à 15 jours après l'acte de vente. -Le certificat fourni sera celui du 20 décembre 2021. A l'arrière, la haie de cèdre qui était abimée a été enlevée et la propriétaire du 783 a fait installer une clôture de bois de son coté. -A la demande du vendeur si promesses d'achat elle seront présentées mercredi 19 mars à 15h00. Délai de réponse jusqu'à 20h00. Sinon après ce délai prévoir 24 hres pour répondre à une p. achat. Préqualification bancaire exigée par le vendeur pour présenter promesse d'achat.
Inclusions :
3 thermopompes murales, luminaires
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :389,800 $
Année de construction :1922
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :27539950
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :210,800 $
Évaluation municipale du terrain :85,200 $
Total évaluation municipale :296,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,483 $
Taxes scolaires :140 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :5,000 pi²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Garage :Détaché
Allée :Asphalte, Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 389,800 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 12' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 13' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 12' 0"
Chambre
2
Non spécifié
7' 0" x 12' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
5' 0" x 8' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 24' 0"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 7' 0"
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