Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 1,579,000 $
7519-7525 Boul. Bourque, J1N 3K1 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 7519
Bâtisse commerciale d'une superficie d'environ de 6000 pi² située sur un terrain 32 291,73 pi², idéalement située entre Magog et Sherbrooke. Construite en 2023, elle est divisée en 4 locaux loués générant 118 491$/année. Chaque local dispose de planchers chauffants, portes avant et arrière, porte de garage de 16 pi et plafonds de plus de 18 pi de hauteur. Grand stationnement qui est asphalté à l'avant. Emplacement stratégique, près de l'autoroute 10 et des services. Une opportunité clé en main pour investisseurs!
Addenda :
Superficie totale de 5 684,04 pi². Détails des unités: 7519: local commercial de 1 271 pi², loué à 2 534,08$/mois. 7521: local commercial de 1 478 pi², loué à 2 350$/mois. 7523: local commercial de 1 478 pi², loué à 2 340,17$/mois. 7525: local commercial de 1 823 pi², loué à 2 650$/mois. Revenus annuels potentiels de 118 491$*. Il est important de souligner que la surface des mezzanines présentes dans 2 locaux n'a pas été prise en compte dans le calcul de la superficie. L'ajout de cette superficie permettrait d'optimiser les revenus potentiels à ± 170 000$. Détails du local 7519 : Le local, mesurant 53,4 x 24,4 pi, est aménagé en 3 espaces : une pièce dédiée à la réception, un garage et une salle d'eau. Détails du local 7521 : Le local, mesurant 53,4 x 26 pi, est aménagé en 3 espaces : vaste pièce, mezzanine et salle d'eau. Détails du local 7523 : Le local, mesurant 53,4 x 26 pi, est aménagé en une vaste pièce et une salle d'eau. Détails du local 7525 : Le local, mesurant 53,4 x 32 pi, est aménagé en une vaste pièce et une salle d'eau. Tous les locaux détiennent une porte à l'avant. À l'arrière, ils sont munis d'une porte ainsi que d'une porte de garage. 12 espaces de stationnement se situent à l'avant de la bâtisse et sont asphaltés. L'autoroute 10 se situe à moins de 2 km. Les mesures sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Addenda :
Superficie totale de 5 684,04 pi². Détails des unités: 7519: local commercial de 1 271 pi², loué à 2 534,08$/mois. 7521: local commercial de 1 478 pi², loué à 2 350$/mois. 7523: local commercial de 1 478 pi², loué à 2 340,17$/mois. 7525: local commercial de 1 823 pi², loué à 2 650$/mois. Revenus annuels potentiels de 118 491$*. Il est important de souligner que la surface des mezzanines présentes dans 2 locaux n'a pas été prise en compte dans le calcul de la superficie. L'ajout de cette superficie permettrait d'optimiser les revenus potentiels à ± 170 000$. Détails du local 7519 : Le local, mesurant 53,4 x 24,4 pi, est aménagé en 3 espaces : une pièce dédiée à la réception, un garage et une salle d'eau. Détails du local 7521 : Le local, mesurant 53,4 x 26 pi, est aménagé en 3 espaces : vaste pièce, mezzanine et salle d'eau. Détails du local 7523 : Le local, mesurant 53,4 x 26 pi, est aménagé en une vaste pièce et une salle d'eau. Détails du local 7525 : Le local, mesurant 53,4 x 32 pi, est aménagé en une vaste pièce et une salle d'eau. Tous les locaux détiennent une porte à l'avant. À l'arrière, ils sont munis d'une porte ainsi que d'une porte de garage. 12 espaces de stationnement se situent à l'avant de la bâtisse et sont asphaltés. L'autoroute 10 se situe à moins de 2 km. Les mesures sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Propriété commerciale
Information essentielle - COMMON
Numéro d'inscription (ULS) :9947510
Prix demandé :1,579,000 $
Année de construction :2023
Évaluations et taxes
Évaluation municipale - Bâtiment :1,231,000 $
Évaluation municipale - Terrain :243,000 $
Évaluation Muncipale - Total :1,474,000 $
Année d'imposition :2025
Taxes municipales :28,292 $
Taxes scolaires :932 $
Dimensions
Superficie du terrain (pi²) :32,291.73 pi²
Profondeur du terrain (Pieds) :209
Façade du terrain (Pieds) :146
Information additionnelle
Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtement extérieurAcier
Zonage :Commercial
Liens :
Lien de propriété (Français) :Voir plus - Propriété commerciale à vendre - 1,579,000 $
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