Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 630,000 $
1791 Rue Dunant, J1H 4A3 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 1791
Alerte aux investisseurs à la recherche d'un projet de construction ? Ce terrain de plus de 54 873 pi², situé à proximité des sentiers pédestres du Mont-Bellevue avec installations municipales, est une occasion à ne pas manquer. Un projet intégré pour la construction d'un immeuble de 6 logements et d'un autre de 12 logements est disponible (aucune demande de permis n'a encore été effectuée). Saisissez cette chance unique de concrétiser votre projet dans le secteur universitaire, près de l'Université de Sherbrooke !
Addenda :
Il sera si simple d'apprécier le quartier -À moins de 5 min en voiture : Autoroute 410, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke, -À moins de 15 min : Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateaux saint joseph. Transport en commun à 7 min de marche: Autobus: 7 Liste des écoles publiques: Primaire: NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE Secondaire Public: INTERNATIONALE DU PHARE *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. - Zonage multi résidentiel, commercial et industriel (léger I-3) avec emplacement stratégique tout près de l'autoroute 410. Demander la grille d'usage. Avertissement: -Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires afin de faire valider le plan du "Projet intégré" fournis par le vendeur. -Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis. - La valeur du rôle dévaluation indiquer dans la fiche descriptive proviens du rôle triennal 2025-26-27 en additionnant les deux ancien lots. - Les taxes municipale sont le montant des taxes additionné des deux ancien numéro de lot. La municipalité na pas encore enregistrer leur fusions aux rôle d'évaluation et taxations Numéro des anciens lot (2 130 175 et 4 498 044)
Inclusions :
Exclusions :
Conteneur maritime (2x)
Addenda :
Il sera si simple d'apprécier le quartier -À moins de 5 min en voiture : Autoroute 410, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke, -À moins de 15 min : Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateaux saint joseph. Transport en commun à 7 min de marche: Autobus: 7 Liste des écoles publiques: Primaire: NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE Secondaire Public: INTERNATIONALE DU PHARE *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. - Zonage multi résidentiel, commercial et industriel (léger I-3) avec emplacement stratégique tout près de l'autoroute 410. Demander la grille d'usage. Avertissement: -Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires afin de faire valider le plan du "Projet intégré" fournis par le vendeur. -Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis. - La valeur du rôle dévaluation indiquer dans la fiche descriptive proviens du rôle triennal 2025-26-27 en additionnant les deux ancien lots. - Les taxes municipale sont le montant des taxes additionné des deux ancien numéro de lot. La municipalité na pas encore enregistrer leur fusions aux rôle d'évaluation et taxations Numéro des anciens lot (2 130 175 et 4 498 044)
Inclusions :
Exclusions :
Conteneur maritime (2x)
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Propriété commerciale
Information essentielle - COMMON
Numéro d'inscription (ULS) :17348780
Prix demandé :630,000 $
Année de construction :1972
Évaluations et taxes
Évaluation municipale - Bâtiment :72,200 $
Évaluation municipale - Terrain :343,000 $
Évaluation Muncipale - Total :415,200 $
Année d'imposition :2025
Taxes municipales :3,567 $
Taxes scolaires :108 $
Dimensions
Superficie du terrain (pi²) :5,087.90 m²
Façade du terrain (Pieds) :34
Information additionnelle
Type de chauffage :Électricité
Revêtement extérieurVinyle
Zonage :Commercial,Industria
Liens :
Lien de propriété (Français) :Voir plus - Propriété commerciale à vendre - 630,000 $
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