Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 995,000 $

Sherbrooke, arrondissement Brompton, immeuble commercial et bureau de 7,200 pieds carrés, dont 3,600 pieds carrés au RDC et 3,600 pies carrés au sous-sol, le tout complètement aménagé et au goût du jour et ayant servi comme point de service pour les Caisses Desjardins. Très grand terrain ayant une superficie de 44,483 pieds carrés avec un grand stationnement. Une visite s'impose, faite vite!

Addenda :
Toute promesse d'achat devra inclure une clause restrictive d'usage. L'acheteur s'engage àne pas utiliser l'immeuble en tout ou en partie, à ne pas le louer, en tout ou en partie et à ne pas permettre l'occupation par quiconque (sauf le VENDEUR), en tout ou partie, de ce même IMMEUBLE, et à interdire l'utilisation de l'IMMEUBLE, aux fins d'y distribuer ou pratiquer ou de permettre qu'y soient distribués ou pratiqués tous les produits, services et activités normalement offerts ou exercés par le VENDEUR et par toute autre institution financière.Étude environnementale en main; Phase 1 et 2 daté de 2024 soumis sur acceptation de PA.Zone potentielle de glissement de terrain (voir ville de Sherbrooke)

Inclusions :
Tous les équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation ainsi que les systèmes électriques fixés de façon permanente; tous les aménagements fixes ou attachés à l'immeuble, dont plus spécifiquement, mais non limitativement, les boîtiers d'enseignes extérieurs, dépôt à toute heure, comptoir-caissier, voûtes, etc.
Exclusions :
Tout l'équipement nécessaire au fonctionnement des guichets automatiques, s'il y en a, l'ensemble ou certaines composantes du système d'alarme et de surveillance, des systèmes téléphoniques et informatiques, sans aucune restriction ni réserve, ainsi que tous autres équipements ou systèmes énumérés ci-après : tout le mobilier de bureau meublant l'immeuble (bureaux, chaises, etc)