Sherbrooke Multilogement à vendre - 449,900 $

Appel à tous les investisseurs! Découvrez une occasion d'investissement exceptionnel dans Fleurimont. Cette propriété clé en main comprend trois unités, une cour arrière intime et une stabilité de revenue. Bien entretenu depuis plusieurs années, unité principale spacieuse et lumineuse avec accès privé à la cour arrière et à l'abri d'auto. Niché à quelques pas d'une variété de services et de commerces, emplacement idéal garantissant un taux d'occupation complet.

Addenda :
Très bien situé à quelques pas du centre-ville, de l'hôpital CHUS, parc Jean-Claude Quirion, des écoles Coeur-Immaculé et LeBer, et de nombreuses activités sportives et culturelles. Situé entre l'UdeS, Bishop et le Cégep, quelques minutes de l'hôpital, distance de marche des magasins locaux et bien plus. L'immeuble : - Entrées indépendantes. - Installation laveuse-sécheuse commune pour les deux appartements du sous-sol. L'extérieur : - Cour arrière intime avec espace de rangement et coin détente sous le gazebo. - L'immeuble dispose de deux espaces de stationnement distincts pour un total de 4 stationnements. Les trois unités : - Unité 370 : Unité au rez-de-chaussée Appartement 5 ½ pour propriétaire occupant avec belles finitions haut de gamme et nombreuses mises à jour. Grand salon à aire ouverte avec salle à manger, cuisine avec une abondance de luminosité. L'étage principal offre une grande chambre principale, une deuxième chambre, une pièce supplémentaire utilisée comme rangement ou bureau donnant un accès sur la cour arrière et une salle de bain complète. Planchers de bois franc, deux entrées privées, cour arrière intime, abris d'auto et bien d'autres commodités. *Valeur locative +/- 1 750$. - Unité 368 : Unité au rez-de-jardin 3 ½ Cette unité au rez-de-jardin offre une chambre à coucher avec un espace de séjour, cuisine et coin dînette et salle de bain complète. Entrée privée, stationnement et bien d'autres commodités. *Loué $680/m, jusqu'au 30 juin 2026, Chauffage inclus. - Unité 366 : Unité au rez-de-jardin 2 ½ Cette unité au rez-de-jardin un grand espace ouvert offrant une section chambre, salon et cuisine avec une salle de bain complète. Entrée privée, stationnement et bien d'autres commodités. *Loué $560/m, jusqu'au 30 juin 2026. Chauffage, électricité et eau chaude inclus. - Cette propriété présente un investissement très intéressant dans un secteur en pleine expansion nécessitant qu'un minimum d'entretien avec un taux d'occupation complet. À qui la chance? - Les loyers actuels sont inférieurs à la valeur marchande, il existe un potentiel d'augmentation des revenus locatifs et à de meilleurs rendements.

Inclusions :
Luminaires, thermopompe et accessoires, laveuse-sécheuse au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires (non fonctionnelle), poêle et réfrigérateur 368, rideaux 368, stores 366, stores 370, four et plaque de cuisson encastrés 370, lave-vaisselle 370.
Exclusions :
Meubles meublants, effets personnels des vendeurs et des locataires, électroménagers, rideaux.