Sherbrooke Multilogement à vendre - 449,000 $
95 Rue d'Alençon, J1G 3A2 | Triplex à vendre Estrie - VID : 95aa
Triplex en brique bien entretenu offrant 3 grands logements avec entrées indépendantes, stationnements pour 6 voitures et revenu brut annuel de 30 816$. Chauffage inclus pour les 3 logements, dont une unité avec électricité également incluse. Chaudière biénergie neuve (2025) et balcon arrière refait en 2024. Chaque appartement est lumineux, spacieux et muni d'une installation laveuse/sécheuse. Situé à proximité des services essentiels, des écoles, du cégep et de l'université. Transport en commun à distance de marche. Excellent potentiel d'investissement! Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
Addenda :
LISTE LOCATIVE: Appt 95-1: 5½ loué à 1048$/mois. Chauffage inclus. Appt 95-2: 5½ loué à 831$/mois. Chauffage inclus. Appt 95-3: 4½ loué à 689$/mois. Chauffage et électricité inclus. Revenus bruts totaux : 30 816$/année. IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Les appartements ont une installation laveuse/sécheuse] -[Chauffage biénergie avec chaudière neuve (2025)] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Le balcon arrière du haut et l'escalier ont été refaits en 2024] -[Installation de la chaudière en 2025] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5799 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Allée en asphalte] -[Terrain bordé par des haies] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 81] [Bike Score: 36] [TransitScore: 47] [Lignes d'autobus : 4-8-9-55-57-904-908] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.
Addenda :
LISTE LOCATIVE: Appt 95-1: 5½ loué à 1048$/mois. Chauffage inclus. Appt 95-2: 5½ loué à 831$/mois. Chauffage inclus. Appt 95-3: 4½ loué à 689$/mois. Chauffage et électricité inclus. Revenus bruts totaux : 30 816$/année. IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Les appartements ont une installation laveuse/sécheuse] -[Chauffage biénergie avec chaudière neuve (2025)] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Le balcon arrière du haut et l'escalier ont été refaits en 2024] -[Installation de la chaudière en 2025] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5799 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures] -[Allée en asphalte] -[Terrain bordé par des haies] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et autoroute 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 81] [Bike Score: 36] [TransitScore: 47] [Lignes d'autobus : 4-8-9-55-57-904-908] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.
Détails clés
Essentiels
Chambres :5
Type de propriété :Triplex
Prix demandé :449,000 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :15246172
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1963
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :323,600 $
Évaluation municipale du terrain :93,100 $
Total évaluation municipale :416,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,528 $
Taxes scolaires :250 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :9.78
Profondeur du bâtiment :11.29
Façade du terrain :18.00
Profondeur du terrain :30.00
Superficie total du terrain :538.80
Caractéristiques Intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Mélamine
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :8
Fondation :Béton coulé
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Triplex à vendre - 449,000 $
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