Sherbrooke Multilogement à vendre - 519,000 $
650-654 Rue Poulin, J1E 2N5 | Triplex à vendre Estrie - VID : 650j
Triplex comptant 2 x 5 pièces bien éclairées, dont un avec garage et un loft fraîchement rénové. L'immeuble a subi des transformations importantes depuis 2018 (voir documents au dossier). Les revenus seront à 39 720 $ au 1er juillet 2025. Bien localisé et accessible, près de l'École Pie-X-de l'Assomption, 15 minutes de marche du Collège de Sherbrooke et près de plusieurs centres d'intérêts sportifs. Bel immeuble pour propriétaire occupant avec le logement et garage ou pour un investissement.
Addenda :
Près du CEGEP de Sherbrooke ! Immeuble résidentiel de 3 logements, le logement du REZ-DE-CHAUSSÉE compte de belles pièces lumineuses, une salle de bain rénovée avec comptoir de quartz. Le logement du sous-sol profite d'un accès au terrain en Rez-de-jardin, les pièces sont claires de par une fenestration surdimensionnée, cuisine et salle de bain rénovées et tous les revêtements des planchers. Quant au loft, il est complètement refait à neuf. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur Travaux depuis l'achat : - Plusieurs travaux et réparations ont été faits, la plupart des factures seront disponibles sur une promesse d'achat acceptée. - Déplacé la clôture sur la ligne mitoyenne à gauche du bâtiment. - Refait et déplacé les stationnements. - Drains français refait sur 3 faces et installé un drain de surface en façade. - Remblai dans la cour arrière et avant. - Refait la descente de cave en béton et isolé. - Porte de garage, fascias, soffites, gouttières, revêtement de vinyle. - Toiture en membrane et structure du toit du garage en 2024. - Fenêtres des app. 650 et 652, salles de bain, planchers du 650. - Refait de la maçonnerie. - Loyer 654 refait au complet en 2024. - Mur de gabion et escalier. - Patio de bois au sol dans la cour arrière. - Panneau électrique du 654.
Inclusions :
Les chauffe-eaux, lumières plafonniers et ventilateurs, casiers en métal dans le garage, déshumidificaeur dans le vide sanitaire. Surplus de matériaux de construction dans le vide sanitaire (briques, planchers, revêtements, portes, etc).
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Addenda :
Près du CEGEP de Sherbrooke ! Immeuble résidentiel de 3 logements, le logement du REZ-DE-CHAUSSÉE compte de belles pièces lumineuses, une salle de bain rénovée avec comptoir de quartz. Le logement du sous-sol profite d'un accès au terrain en Rez-de-jardin, les pièces sont claires de par une fenestration surdimensionnée, cuisine et salle de bain rénovées et tous les revêtements des planchers. Quant au loft, il est complètement refait à neuf. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur Travaux depuis l'achat : - Plusieurs travaux et réparations ont été faits, la plupart des factures seront disponibles sur une promesse d'achat acceptée. - Déplacé la clôture sur la ligne mitoyenne à gauche du bâtiment. - Refait et déplacé les stationnements. - Drains français refait sur 3 faces et installé un drain de surface en façade. - Remblai dans la cour arrière et avant. - Refait la descente de cave en béton et isolé. - Porte de garage, fascias, soffites, gouttières, revêtement de vinyle. - Toiture en membrane et structure du toit du garage en 2024. - Fenêtres des app. 650 et 652, salles de bain, planchers du 650. - Refait de la maçonnerie. - Loyer 654 refait au complet en 2024. - Mur de gabion et escalier. - Patio de bois au sol dans la cour arrière. - Panneau électrique du 654.
Inclusions :
Les chauffe-eaux, lumières plafonniers et ventilateurs, casiers en métal dans le garage, déshumidificaeur dans le vide sanitaire. Surplus de matériaux de construction dans le vide sanitaire (briques, planchers, revêtements, portes, etc).
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Détails clés
Essentiels
Chambres :5
Type de propriété :Triplex
Prix demandé :519,000 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :15444187
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1966
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :264,600 $
Évaluation municipale du terrain :103,500 $
Total évaluation municipale :368,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,171 $
Taxes scolaires :181 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :16.55
Profondeur du bâtiment :8.85
Superficie total du bâtiment :140.00
Façade du terrain :20.00
Profondeur du terrain :30.00
Superficie total du terrain :621.90
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Eau chaude, Électrique
Armoires de cuisine :Bois, Mélamine
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :9
Fondation :Béton coulé
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Non pavée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Triplex à vendre - 519,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 14' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 8' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 9' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 7' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 7' 0"
