St-Adolphe d'Howard Maison à vendre - 519,000 $

Havre de paix situé à seulement une heure de Montréal! ACCÈS AU LAC. Que vous soyez amateurs de sports d'hiver ou d'été, ou simplement amoureux de la nature, vous apprécierez cette propriété au design architecturale de 3 chambres et 2 salles de bain implantée sur un terrain boisé de plus de 39 000 pc, sans voisin apparent (terrain adossé à une terre de la couronne). À 10 minutes de toutes les commodités (épicerie, SAQ, pharmacie) et des pistes de ski de fonds et ski alpin environnantes! En été, profitez d'un ACCÈS privilégié au magnifique Lac Saint-Denis (sans moteur) offrant une petite plage intime.

Addenda :
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! À 1 heure de la grande région de Montréal et à environ 5 minutes du village de St-Adolphe, cette propriété est un vrai havre de paix en pleine nature, sans compromis sur la proximité des services, et un véritable paradis pour les adeptes de plein air au Québec! En été, les amateurs de tranquillité apprécieront le lac Saint-Denis sans embarcation à moteur et réputé pour la qualité de son eau. Parfait pour la baignade, le kayak et autres activités nautiques paisibles! Son ACCÈS propose une petite plage peu fréquentée et est située à seulement 10 mn de marche de la propriété (frais annuel de 60$ à l'Association des propriétaires du lac). Cette demeure rénovée comprend 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions, et la chambre principale se retrouve au rez-de-chaussée pour plus de commodités. Chaque étage offre une salle de bain complète entièrement rénovée. Le salon est orné d'un plafond cathédral et agrémenté d'un foyer au bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse, lumineuse et aérée. La salle à manger, tant qu'à elle, est munie de fenêtres panoramiques donnant une superbe luminosité à cette aire de vie. Une cuisine très fonctionnelle complète cet étage. À l'étage, outre ses deux grandes chambres et sa salle de bain rénovée, on y retrouve un boudoir qui peut servir de bureau ou coin lecture. La région a dorénavant accès à l'Internet haute vitesse par fibre, parfait pour le télétravail et pour connecter une multitude d'appareils simultanément. La cour arrière, idéale pour les BBQ et les moments de détente en plein air, permet de profiter de l'extérieur en toute intimité (aucun voisin). Par temps plus frais, vous apprécierez la véranda pour admirer cette belle nature environnante. « À noter que des améliorations importantes ont été effectuées en avril, mai et juin 2024: nouvelle toiture, nouveau drain français, isolation uréthane cave de service, ajout ventilation entretoit, et plus encore! (voir la déclaration du vendeur) » À proximité et ouverts sur quatre saisons, les sentiers du Centre plein air de St-Adolphe proposent plusieurs parcours diversifiés aux randonneurs et adeptes de vélo de montagne, tandis qu'en hiver, on y accueille les fondeurs, promeneurs et raquetteurs. Les amateurs de plein air et de sports nautiques seront ravis par ce bel environnement offrant une multitude de possibilités ! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison où chaque jour se transforme en une escapade de vacances! Une visite vaut mille photos! 11 mn -- 9.1 km du Sommet Morin-Heights 11 mn -- 9.5 km village Morin-Heights 18 mn -- 17.3 du Sommet St-Sauveur 23 mn -- 17,8 km Ski Chanteclerc NB: Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions :
Luminaires, tous les stores et tringles à rideaux, lampes sur pied, téléviseur, tous les électroménagers, tous les meubles (sauf 1 divan gris du salon et le divan brun càc 2e étage), BBQ et tout le contenu du cabanon (articles d'entretien pour le terrain incluant la tondeuse, etc.).
Exclusions :
Un divan gris du salon et le divan brun chambre à coucher 2e étage.