St-Fortunat Maison à vendre - 769,900 $

Découvrez un terrain exceptionnel de plus de 84 acres comprenant une plantation et un bois mixte, ainsi qu'une charmante cabane à sucre. Au coeur de ce havre de paix, accessible par un long chemin privé, se trouve une maison construite en 1998, offrant plus de 1600 pieds carrés d'espace de vie. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, cette maison dispose également d'un sous-sol non aménagé au potentiel grâce à son entrée extérieure. En hiver, la salle à manger devient un observatoire naturel où vous pourrez admirer une variété d'oiseaux, tels que le geai bleu, la mésange et le gros bec. Une opportunité unique d'allier nature et confort.

Addenda :
Le terrain de plus de 84 acres comprend la cabane à sucre avec 500 entailles. La propriété est située à proximité des sentiers de motoneige. Région Chaudière Appalaches: La région dispose d'un enneigement exceptionnel et compte plus de 2 700 kilomètres de sentiers entretenus et balisés par une vingtaine de clubs de motoneigistes. Elle offre une signalisation de qualité et la possibilité de faire des trajets en loupe ou en marguerite, sans jamais circuler deux fois dans le même sentier. Située près de plusieurs villes: 20 minutes de Disraeli, 25 minutes de St-Ferdinand, 30 minutes de Princeville et de Victoriaville et 35 minutes de Thetford Mines. Voici ce que cette magnifique région vous offre: Tour d'observation de St-Fortunat Parc régional du Mont-Ham: Le majestueux Mont-Ham domine la région du haut de ses 713 mètres d'altitude. Une magnifique vue panoramique de 360 degrés couvrant 3 régions vous attend au sommet. Tous les amateurs de plein air seront comblés par les différents niveaux d'intensité offerts. De niveau débutant à expert, les sentiers balisés qui sillonnent la montagne totalisent une distance de 18 km. En hiver, atteignez le sommet en raquettes ou en crampons et explorez près de 6 km de sentiers tracés pour le ski de fond. Nous possédons également un des seuls parcours de disc golf en forêt au Québec (9 paniers). Location de raquettes, bâtons et crampons disponibles sur place. Au pied de la montagne, le chalet d'accueil offre plusieurs facilités : bar, comptoir d'alimentation, toilettes, douches, aire de jeux pour enfants et de pique-nique ainsi qu'une piste d'hébertisme. Activités et loisirs à proximité en voiture: Sentier des cascades à Ham-Nord et La Grange Pardue - Ferme brassicole. De plus, vous trouverez plusieurs lacs afin de pratiquer vos sports nautiques ou la pêche (Lac Nicolet, Lac Breeches, Lac Aylmer, etc...) Aussi, vous trouverez plusieurs activités familiales au camp Beauséjour (escalade, kayak, pédalo, pêche, rabaska, planche à pagaie, tyrolienne, tir-à-l'arc, hébertisme, canot, volleyball de plage etc...)

Inclusions :
Luminaires, store, plaque chauffante, four encastré, poêle à bois, bois de chauffage restant au sous-sol, huile restante. Tout ce qu'il y a sur place à la prise de possession.
Exclusions :
Équipement servant aux bons usages de la cabane à sucre. (possibilité de vendre)