Saint-Jérôme Propriété commerciale à vendre - 629,000 $

Emplacement de choix au coeur de Saint-Jérôme ! Découvrez cet immeuble à usage mixte offrant une boutique commerciale en façade, un grand logement 4 ½ sur deux étages et 4 garages à fort potentiel. Parfaitement situé sur une rue passante, dans un secteur dynamique et recherché, c'est une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'un bien rentable et polyvalent.

Addenda :
Immeuble à vendre -- Commercial et résidentiel -- Emplacement stratégique à Saint-Jérôme. Situé en plein coeur de Saint-Jérôme, cet immeuble à usage mixte est une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires occupants. Bénéficiant d'un emplacement de choix sur une rue passante et commerçante, cette propriété allie visibilité, fonctionnalité et rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec grande vitrine, idéal pour boutique, bureau ou service de proximité. Grâce à son positionnement central, il profite d'un excellent achalandage piétonnier et automobile. L'espace est polyvalent et bien adapté à divers types d'activités commerciales. À l'étage, on retrouve un logement résidentiel 4 ½ spacieux sur deux étages, lumineux et bien entretenu. Doté de deux chambres à coucher, d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de deux salles de bain complète, ce logement offre un cadre de vie agréable et recherché. Il est parfait pour un propriétaire occupant ou un locataire stable à long terme. (Un escalier a été aménagé dans la chambre/bureau pour accès direct à la boutique) Un autre atout majeur : quatre garages fermés à l'arrière de la propriété, pouvant être utilisés par les occupants ou loués séparément pour générer un revenu additionnel. Points forts de l'immeuble : * Immeuble à vocation mixte (commercial + résidentiel) * Local commercial avec belle visibilité sur rue passante * Logement résidentiel 5 ½ lumineux avec deux chambres * 4 garages fermés à fort potentiel locatif * Emplacement central, dans un secteur vivant et dynamique * Proximité des commerces, services, transports et axes routiers * Revenu locatif intéressant et potentiel de croissance * Investissement solide et polyvalent Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou entrepreneur souhaitant combiner lieu de travail et résidence, cette propriété offre une multitude de possibilités. Une rareté sur le marché, à découvrir rapidement! Revenu potentiel annuel de 55 200$. La partie commerciale est taxable soit 40%.

Inclusions :
Fixtures, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, 3 aires climatisées murales.
Exclusions :
Meubles et effets personnels, mobilier de la boutique, robinet de cuisine qui sera remplacé.