Montréal (Saint-Laurent) Maison à vendre - 1,195,000 $

Beau quartier résidentiel en demande. Belle maison de famille à paliers multiples. 4 chambres, possibilité d'une 5e (bureau) le tout hors-sol. 2 salles de bains. Belle cour côté ouest. Coin de rue. Proche des écoles primaires et secondaires. À NE PAS MANQUER!!!

Addenda :
Bienvenue au 3440 rue Beauséjour, Une belle maison vivante (famille nombreuse) et invitante, lumineuse et chaleureuse. En rentrant, vestibule en 2 parties avec grand vestiaire style 'Mud Room', suivi de l'aire de réception avec à gauche le salon et le foyer au gaz, plus loin la grande salle à manger et en face la cuisine avec son comptoir lunch. À droite, quelques marches vers le haut et nous voici au niveau des 3 premières chambres, de la 1e salle de bains ainsi qu'un grand espace de rangement. Les marches vers le bas, vous mènent au lumineux bureau à gauche, la porte du garage, ainsi que le havre de paix de la 4e chambre à droite. Le sous-sol, quant à lui, accueille la chaleureuse salle familiale, une salle de lavage adjacente à la seconde salle de bain (planchers chauffants) et une salle de rangement et machine. Un rangement supplémentaire est aménagé dans la cave de service. Liste de Rénovations: Clôture avec le voisin changée, et tout le reste de la clôture installé en 2013. Tout le sous-sol et les canalisations d'égout ont été refaits avec installations de 3 clapets anti-retour (laveuse, salle de bains sous-sol, chauffe-eau) en 2018. Isolation des murs extérieurs de la salle à manger et du salon (2018). Toit refait à neuf (membrane) et rehaussé en 2018. Isolation de la façade, rénovation complète de la façade (fenêtres, portes, installation marquise, revêtement) 2023. Nouveau deck en composite 2024 cabanon 2016 câblage réseau dans le sous-sol et le bureau, pré-câblage pour caméra de surveillance dans soffites avant. isolation du garage en 2014 et polyurée du plancher du garage en 2017. Prise électrique de la sécheuse à gaz peut être adaptée pour sécheuse électrique.

Inclusions :
laveuse, sécheuse au gaz, pax garde-manger, pax du garage et étagères du garage. Crémaillères (supports et étagères) de garde-robe dans les chambres. Crémaillères armoire du palier des chambres. plan de travail (forme de L) avec l'étagère murale par dessus, dans le bureau avec support (fait sur mesures). armoires billy dans la salle de bain du sous-sol. Armoire à chaussures dans l'entrée. Tous les luminaires, les stores, les 4 hauts-parleurs dans le plafond du sous-sol. Cabanon et les étagères.
Exclusions :
Tous les effets personnels, l'équipement réseau, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, les meubles. Les rideaux du salon. Les rangements billy sont exclus sauf ceux de la salle de bain du sous-sol. micro-ondes. Modem du système d'alarme est loué.