Montréal (Saint-Léonard) Propriété commerciale à vendre - 3,499,000 $
8449 boul Viau, H1R 2T6 | Propriété Commerciale à vendre Montréal - VID : 8449b
comm 26,600 pi 3 niveaux grand terrain 36,886 pi²
• commercial 100% vitré façade RDC, 2 garderies comme locataires, 3 locaux disponible GRAND STATIONNEMENT.
• prix sous le marché $163,54 / pi² immeuble commercial occupation 24%
immeuble commercial pour occupant 2/3 disponible, locaux de 8,870, local restaurant de 1,600 pi² disponible et local salle de réception 6,000 pi² dont 2,200 et 700 pi² comme salles pour les invités. Evaluation professionnel daté du 30 septembre 2020 près de 4 ans en arrière prix de $ 4,170,000, le marché a beaucoup progressé depuis la pandémie. bon locataires soit 2 garderie bail de 10 ans, taux net de $ 15.0 pi²taux de capitalisation minimum estimé de 6.42%. si 3 locaux vacant loués.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Propriété commerciale
Information essentielle - COMMON
Numéro d'inscription (ULS) :19430858
Afficher le prix comme confidentiel :Non
Prix demandé :3,499,000 $
Année de construction :1970
Classification :B+
Évaluations et taxes
Année d'évaluation muncipale :2024
Évaluation municipale - Bâtiment :3 $
Évaluation Muncipale - Total :3,718,700 $
Année d'imposition :2024
Taxes municipales :104,477 $
Taxes scolaires :4,318 $
Dimensions
Profondeur du bâtiment (Pieds) :50.00
Façade du bâtiment (Pieds) : 178.00
Superficie totale du bâtiment (pi²) :26600.00
Superficie du terrain (pi²) :36,886.00 pi²
Façade du terrain (Pieds) :275
Terrain Irrégulier :Oui
Information additionnelle
Nombre d'étages dans le bâtiment :3
Type de chauffage :Électricité, Thermopompe
Type de toiture :Toit plat, Asphalte et gravier
Revêtement extérieurBrique
Hauteur libre:9 pieds
Distance entre les colonnes :25 X 25
% d'espace de bureau :50
Zonage :Commercial
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