Sainte-Adèle Maison à vendre - 569,000 $

Charmante propriété à Sainte-Adèle avec deux logements distincts : un 4½ à l'étage et un 3½ au rez-de-jardin. Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou intergénération. Revenus locatifs potentiels de 36 000$/an. Deux compteurs Hydro. Plus de 70 000$ investis depuis 2020 : toiture, thermopompe, planchers, poêle au bois, cuisine, salle de bain, peinture, etc. Terrain boisé sans voisin à l'arrière, dans un cul-de-sac paisible, à proximité des pistes de ski, restaurants, Parc du Mont Loup-garou et autres commodités.

Addenda :
Le logement 1348 sera libre dès le 1er Mai 2025 Découvrez cette propriété qui vous permet une pleine autonomie de vos ressources, située à Sainte-Adèle, à 10 minutes de la sortie 64 de l'autoroute 15, au coeur des Laurentides. Parfaite pour investisseur, propriétaire occupant ou projet intergénération, elle offre deux logements distincts, chacun avec sa propre entrée et son compteur Hydro-Québec indépendant. Le logement principal est un spacieux 4½ sur deux étages avec mezzanine, véranda 3 saisons, salle de bain complète, salle d'eau et un vaste walk-in. Le logement secondaire, un 3½ au rez-de-jardin avec veranda 3 saisons, est aménagé avec soin : planchers chauffants, cuisine et salle de bain modernes, walk-in et espaces lumineux. Caractéristiques clés : Duplex isolé : 4½ avec mezzanine à l'étage et veranda + 3½ au rez-de-jardin avec véranda. - Revenus locatifs potentiels : 36 000$/an (Les revenus bruts ne sont pas 100% effectifs) - Deux compteurs Hydro - Grand terrain paysagé de plus de 20 500 pi² - Aucun voisin arrière, situé dans un cul-de-sac - Vue montagne, tranquilité garantie - Stationnement pour 4 véhicules - 2 vérandas 3 saisons - Améliorations majeures depuis 2020 (valeur : 70 000$+) : - Toiture neuve (2023) - Thermopompe Daikin (2021) - Poêle à bois haute performance Morso - conforme aux normes environnementales - Nouveau plancher d'ingénierie en érable style bistro (2024) - Salle de bain rénovée - Génératrice 10 000W avec panneau électrique dédié - Système complet de traitement d'eau VIQUA - Travaux de plomberie sur les 3 étages (2021) - Balcon remis à neuf, calfeutrage, agrandissement salle mécanique Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes des stations de ski, sentiers, restaurants, écoles et boutiques de Saint-Sauveur et Sainte-Adèle. Un emplacement parfait pour combiner tranquillité et proximité des services.

Inclusions :
1350: Hotte micro-ondes, génératrice 10 000W, foyer extérieur, 1348: banquette rangement en bois véranda rez-de-chaussée, table de cuisine avec 2 bancs, air climatisé portatif, hotte micro-onde
Exclusions :
1350: laveuse-sécheuse, réffrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle 1348: biens et effets personnels du locataire