Stukely Maison à vendre - 429,000 $

Charmante maison de campagne située entre Eastman et Bromont, idéale pour un dépaysement total. Offrant une grande aire ouverte avec cuisinière au bois, deux chambres à l'étage, une véranda quatre saisons, et un vaste terrain de 1,71 acre avec étang privé et jardin. Proche des parcs de Orford et de Bromont, elle allie tranquillité et praticité grâce à son accès rapide à l'autoroute 10. Zonage permettant la location longue durée et possibilité d'exploiter un Bed & Breakfast ou une table champêtre. Entretien soigné et améliorations récentes.

Addenda :
Découvrez cette charmante maison de campagne nichée entre Eastman et Bromont, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et un véritable havre de paix. Entièrement prête à habiter, cette propriété bénéficie d'un entretien méticuleux et vous propose un décor bucolique parfait pour un dépaysement total. Située à seulement quelques minutes des parcs nationaux d'Orford et de Bromont, et à proximité de l'autoroute 10 (sortie 100), elle se trouve à environ 100 km de Montréal, offrant ainsi un accès facile à la ville tout en préservant l'intimité et la tranquillité de la campagne. - Grand espace de vie ouvert : Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande aire ouverte lumineuse, dominée par une charmante cuisinière au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Véranda quatre saisons : Vous profiterez d'une magnifique véranda, orientée vers le coucher du soleil, qui deviendra rapidement l'une de vos pièces préférées, idéale pour se détendre tout au long de l'année. - Deux chambres à l'étage : Les chambres de style dortoir à l'étage offrent un espace confortable et douillet pour toute la famille. - Vaste terrain privé : Sur une parcelle généreuse de 1,71 acre, cette propriété vous propose un étang privé, un grand jardin pour les amateurs de potager, et deux grandes remises pour rangement. L'environnement, bordé de forêt, garantit calme et intimité. - Opportunités commerciales : Le zonage permet l'exploitation d'une table champêtre ou d'un Bed & Breakfast, offrant ainsi des opportunités commerciales intéressantes pour les acheteurs. Cependant, toute vérification sera à la charge de l'acquéreur. - Location longue durée : Bien que les locations de moins de 30 jours soient interdites, la propriété peut être louée mensuellement ou pour des périodes plus longues, offrant ainsi des revenus potentiels réguliers. - Robustesse et entretien : Reposant sur des pilotis en béton solides, la maison dispose d'un vide sanitaire isolé par des panneaux de fibrociment et une épaisse couche d'uréthane giclé, garantissant confort et durabilité. - Améliorations récentes (par les anciens propriétaires) : Installation septique refaite en 2016, panneau électrique de 200 ampères, chauffe-eau de 40 gallons (2016), et système d'adoucisseur d'eau avec filtration UV (2021). - Poêle à bois : Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie de conformité. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux réglementations en vigueur et aux exigences des assureurs. * Le montant de la taxe municipale n'est pas réel, en attente du document **Emplacement idéal : - Proximité des activités de plein air : Idéalement située entre le Parc national du Mont-Orford et la station de plein air Bromont (20 minutes de chaque), la propriété est parfaite pour les amateurs de plein air. - Accès rapide à l'autoroute : À proximité de l'autoroute 10, cette maison combine tranquillité et facilité d'accès aux commodités.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse-sécheuse, luminaires, stores, foyer électrique, cuisinière au bois
Exclusions :
Borne de charge de voiture électrique, tracteur à gazon, weedeater